Se você está no TikTok, provavelmente tem seu próprio algoritmo superpersonalizado que oferece conteúdo de nicho. Atualmente, o meu é uma curadoria de vídeos do Boston Terrier, ideias para refeições de 20 minutos, destaques do Denver Nugget e erros de inspeção residencial.
Quanto a este último, meu relato favorito a seguir pertence a Brad Zirlott ( @duesouthbrad ), um inspetor residencial baseado no Alabama, que mostra todos os tipos de problemas assustadores que surgem durante suas inspeções. Estou falando de trabalhos de telhados que mais parecem projetos de papel machê, banheiros soltos em casas recém-construídas e até acabamentos de portas recém-pintados (mas apodrecidos) que são tão macios que uma faca pode deslizar como se fosse um bolo.
Naturalmente, todos de agente imobiliário para organizadores domésticos para compradores tem “icks” relacionados ao setor imobiliário – desvios repentinos e intensos que mudam sua percepção de um lugar em questão de segundos. Mas estou disposto a apostar que os inspetores residenciais são os profissionais mais propensos a doenças. Eles veem casas consertadas e novas construções que parecem novas e brilhantes na superfície, e então uma inspeção residencial revela rapidamente todos os tipos de problemas e atalhos. É a receita perfeita para icks.
o que faz 11:11
“Tudo o que você precisa fazer aqui, você pode fazer com a porta aberta”, brinca Zirlott enquanto mostra um banheiro recém-invertido com uma porta que não fecha totalmente em um de seus vídeos.
Perguntei a Zirlott e a outros inspetores residenciais sobre seus maiores problemas. Aqui estão cinco que os pegam sempre.
Encanamento faça você mesmo
Se você vir um encanamento descolado ou feio, há uma boa chance de que não tenha sido feito por um profissional licenciado, diz Zirlott.
“Qualquer tipo de fita ou selante aplicado na tubulação de drenagem geralmente é um bom indicador de que há ou já houve vazamentos”, diz ele.
Manchas no encanamento ou em penteadeiras e armários também são um bom indicador de que houve, ou ainda pode haver, vazamentos ativos no encanamento, explica Zirlott. Além disso, acessórios e vasos sanitários soltos provavelmente terão um desempenho ruim com o tempo e podem levar a reparos dispendiosos no encanamento.
Trabalho elétrico de má qualidade
Em geral, consertar e inverter são um dos maiores problemas do Inspetor Mestre Certificado Hubert Miles.
“Essas histórias de terror, que costumo chamar de ‘batom em um porco’, costumam ser acompanhadas de preocupações com segurança, funcionalidade ou, em geral, com um acabamento muito ruim”, diz Miles, proprietário de uma empresa com sede em Myrtle Beach. Inspeções residenciais do Patriota e Insider de inspeção residencial . “Não há sensação pior do que entrar em uma casa esteticamente bonita apenas para matar o sonho de alguém de ter uma casa própria com uma longa lista de questões importantes.”
Alguns dos piores atalhos têm a ver com trabalhos elétricos, como tomadas instaladas incorretamente, fiação exposta, circuitos sobrecarregados e muito mais, diz Miles. Não só representa um risco significativo à segurança, mas também reflete uma falta de atenção aos detalhes e profissionalismo.
Por exemplo, ele frequentemente encontrará tomadas de dois pinos atualizadas para tomadas de três pinos sem religação. Os Códigos Elétricos Nacionais (NEC) especificam que as tomadas de três plugues somente com fiação não aterrada devem ter proteção GFCI e ser rotuladas como “Sem aterramento de equipamento”. No entanto, isso raramente acontece, diz Miles, e muitas vezes acompanha uma caixa de disjuntor desatualizada.
significado espiritual de 1111
Trabalho irregular em drywall
“Uma coisa que gosto de fazer é pegar uma lanterna e segurá-la contra as paredes e tetos”, diz Zirlott. “Quando isso é feito, às vezes você pode detectar remendos e reparos em drywall.” Esses reparos e remendos podem indicar que ainda existem problemas atrás das paredes.
Ver consertos de retalhos e acobertamentos é uma maneira infalível de fazer os olhos de Miles revirarem. “Seja usando camadas excessivas de tinta para esconder danos causados pela água ou cobrindo rachaduras na base com acabamentos cosméticos, essas soluções rápidas servem apenas para mascarar problemas subjacentes que os vendedores estão intencionalmente transmitindo aos compradores de casas”, diz ele.
o que 1212 significa espiritualmente
Sistemas e aparelhos antigos
Observar o número de série dos aquecedores de água e equipamentos HVAC pode dar uma boa ideia sobre a idade do equipamento, diz Zirlott.
“Na minha experiência, os sistemas de ar condicionado com mais de 14 anos e os aquecedores de água com mais de 10 anos estão chegando ao fim da vida útil projetada”, diz ele.
Sites como building-center.org são um bom recurso para consultar a idade de todas as diferentes marcas e modelos de equipamentos, segundo Zirlott. Mas nem sempre é tão simples. Zirlott fez uma inspeção onde o proprietário embrulhou seus eletrodomésticos em papel de parede removível, dificultando a obtenção de informações relevantes ou um número de série.
Gramados cobertos de vegetação
Qualquer coisa que dificulte a movimentação dos inspetores residenciais pela propriedade com facilidade pode ser um “nojo”. Isso inclui grama alta e ervas daninhas, que tornam difícil detectar coisas como cocô de cachorro, diz Mike Powell, inspetor residencial certificado da Inspeção residencial com bandeira vermelha em Tampa, Flórida.
Apesar dos seus melhores esforços, é difícil desviar de tudo no seu caminho – e um passo errado pode se transformar em um dia muito chato, diz ele.
