Se jogar algumas roupas em uma bolsa e correr para sua casa de campo à beira-mar ou cabana na montanha para o fim de semana parece um sonho, você pode querer adicionar comprar uma segunda casa à sua lista de objetivos de vida.
Embora fantasiar sobre fins de semana prolongados em sua segunda casa possa ser legal, no final do dia, esse tipo de objetivo é fazer um investimento. A chave para tornar seu sonho realidade? Comprar uma casa de férias acessível em um lugar que de outros as pessoas também querem gastar seu PTO. Se você planeja passar apenas alguns dias por ano em casa, você também pode querer alugá-la em uma plataforma de aluguel por temporada.
Para esse fim, a empresa de gerenciamento de aluguel por temporada Evolve analisou a receita do aluguel por temporada, os valores das casas e as despesas para determinar o melhores lugares para comprar uma propriedade de férias em 2021.
Uma observação rápida: só porque um destino oferece um ROI de alto nível não significa que ele seja necessariamente o ajuste certo para você, especialmente se você planeja ficar em casa também, diz Louis Olds, gerente sênior de serviços imobiliários da Evolve.
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Você também deve pensar na frequência com que planeja usar a propriedade por conta própria, diz Olds. Os mercados que oferecem o melhor ROI podem parecer diferentes dos mercados que estão no topo da lista de lugares que você gostaria de visitar.
Lembre-se também de que quanto mais hóspedes puderem dormir confortavelmente em casa, maior será o potencial de receita. E não importa onde você escolha comprar uma segunda casa, tenha em mente as principais comodidades que os viajantes procuram em um aluguel por temporada: banheiras de hidromassagem, piscinas, caiaques, bicicletas e saunas, só para citar alguns. Não hesite em gastar um pouco mais em móveis e amenidades para criar uma primeira impressão duradoura.
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Essas comodidades ajudam a atrair os hóspedes emocionalmente quando eles procuram uma casa para reservar - é fácil imaginar-se passando um tempo na piscina com a família ou relaxando na banheira de hidromassagem à noite depois de ver belas fotos do que a casa tem a oferecer , Diz Olds.
OK, agora para as coisas boas. Abaixo, os principais destinos da Evolve para a compra de um aluguel por temporada em 2021.
Salve Fixá-lo Veja mais imagens Crédito: Zack Frank / Shutterstock.comUma cachoeira no Parque Nacional de Hot Springs em Arkansas
5. Hot Springs, Arkansas
Adora mergulhar em fontes termais? Você não é o único. Localizada fora do Parque Nacional de Hot Springs, esta cidade do Arkansas é acessível e oferece um bom retorno do investimento para aluguel por temporada. O preço médio de listagem de residências é $ 159.408 e a receita média de aluguel é $ 22.739 em Hot Springs.
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4. Granbury, Texas
Localizado fora da área metropolitana de Dallas-Fort Worth, Granbury oferece acesso rápido às amenidades da cidade grande e atividades ao ar livre. O Lago Granbury, em particular, é um ponto de encontro de recreação entre os turistas. Com receita mediana de aluguel de $ 42.500 e um preço médio de listagem de $ 262.625, Granbury é um dos principais destinos para investir em uma propriedade de férias.
3. Pigeon Forge, Tennessee
Com sua localização central perto do Parque Nacional das Montanhas Great Smoky e Dollywood, esta região ideal para famílias tem ocupação por temporada o ano todo. A região de Pigeon Forge, incluindo as proximidades de Gatlinburg e Sevierville, oferece um ótimo retorno sobre o investimento para segundas residências, com receita média de aluguel de $ 42.085 e preço médio de venda de $ 221.610.
2. Blue Ridge, Geórgia
Este paraíso ao ar livre no sul é popular por suas trilhas para caminhadas, cachoeiras e vibrações de cidade pequena. Com uma receita média de aluguel de $ 47.042 e um preço médio de listagem de casa de $ 260.476, é um local privilegiado para comprar uma cabana na floresta e transformá-la em um aluguel por temporada.
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1. The Poconos, Pensilvânia
Pessoas que vivem em cidades como Nova York e Filadélfia adoram fugir para Poconos, uma região montanhosa que inclui cidades como Tobyhanna, Lago Pocono e Albrightsville. As opções de recreação ao ar livre das quatro estações da área (esqui, caminhada e rafting) e a abundante beleza natural tornam este o melhor local para alugar um imóvel por temporada. De acordo com os cálculos da Evolve, a receita média de aluguel na região é de $ 36.254 e o preço médio de listagem de uma casa é de $ 180.581.
