Vender sua casa quando ela se parece muito com outras propriedades na sua rua pode ser um desafio. Muitos empreendimentos habitacionais são construídos dessa forma para economizar tempo e dinheiro, então você vai querer chute o visual da sua casa vários entalhes para fazer os compradores perceberem primeiro.
Os compradores não estão pensando, ‘olhe quanto potencial isso tem se fizermos todas essas mudanças’. Eles querem se mudar e já está feito por eles, diz Lyric Turner, proprietário da Red House Staging & Interiors em Washington, D.C.
Existem muitas maneiras fáceis e acessíveis de fazer uma casa pré-fabricada se destacar - e melhorar essas cinco áreas pode até trazer uma oferta maior, de acordo com pesquisar conduzido por Zillow.
Aumente as coisas com tinta
Tenha uma coisa em mente ao preparar sua casa para venda, diz Chantay Bridges, uma corretora de imóveis de Los Angeles Real Estate Now.
Limite de apelação, controle de apelação, controle de apelação! Se a frente estiver em mau estado, ninguém vai querer ver o interior, diz ela.
Comece com uma nova camada de tinta para fazer a sua porta da frente estourar, acrescenta Turner.
Você pode ter que trabalhar com as cores aprovadas pela associação de seu proprietário, mas parecerá novo e fresco, diz ela. Enquanto você está nisso, troque as luminárias externas desatualizadas, substitua os números das casas desbotadas de frente para a rua e não negligencie o poder de uma convidativa varanda frontal.
Você quer que as pessoas se imaginem imediatamente tomando sua xícara de café ali pela manhã ou entretendo amigos. A encenação deve corresponder ao que a varanda pode fazer. Fico louco quando vejo uma grande e linda varanda com uma mesinha de bistrô e duas cadeiras pequenas. Isso não demonstra o potencial, diz ela.
Anime o seu paisagismo
Como os vendedores continuam a seguir as recomendações de distanciamento social, o espaço ao ar livre está no topo da lista de desejos dos compradores, então eleve seu paisagismo aparando, limpando e enfeitando tudo.
Sua paisagem precisa gritar 'Venha olhar para dentro!', Diz Bridges. Um belo paisagismo informa aos compradores que sua casa está bem conservada.
Turner sugere adicionar elementos móveis, como vasos grandes plantados com buxo ou folhagem sazonal colorida.
Você pode levá-los com você e é mais fácil do que plantar uma árvore ou arbustos e mantê-los vivos durante as exibições, diz ela.
Você pode até querer adicionar uma fogueira para atrair as famílias que desejam um local para se reunir durante as permanências - os compradores pagarão um prêmio por este tipo de recurso, de acordo com Zillow's análise .
Salve Fixá-lo Veja mais imagens Crédito: Minette Hand
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Adicione textura e interesse dentro
Transforme seu interior colocando revestimentos de parede decorativos, seja papel de parede de grama, shiplap ou madeira de celeiro, sugere Turner.
Você pode fazer uma parede de acento, um lavabo ou a parte inferior de sua ilha de cozinha para tornar seu espaço monótono a muito mais interessante, e isso pode ser feito em um fim de semana, diz ela.
Muitas casas de nível construtor têm rodapés pequenos e finos, portanto, substituí-los por um rodapé mais grosso com 20 ou 23 centímetros de altura também pode elevar um cômodo.
Ilumine a sua iluminação
Os compradores percebem quando uma casa fica inundada de luz, diz Bridges, então faça disso uma prioridade.
Quando uma casa é iluminada e arejada, é mais atraente, diz ela. As luminárias também chamam a atenção: a maioria dos clientes consegue diferenciar uma peça antiga e antiquada de algo novo, moderno, elegante e moderno.
Considere a instalação de luzes inteligentes controladas por um aplicativo, para que você possa dizer aos compradores que eles economizarão nos custos de energia: De acordo com o Zillow's pesquisar , as casas que mencionam luzes inteligentes na descrição do anúncio vendem mais rápido.
Atualizar hardware e torneiras
Botões de armário desatualizados e torneiras de banheiro e cozinha gastas desligam os compradores, então atualize-os com opções na moda, sugere Turner.
Você não pode errar trocando o níquel escovado pelo preto fosco, porque é isso que os compradores estão procurando, observa ela.
Bridges também sugere trocar todas as torneiras com mais de 10 anos por aquelas que são elegantes e elegantes. Dica profissional: invista em uma torneira sem toque para impressionar os compradores da era COVID.
Não importa onde você escolha renovar sua propriedade, considere a primeira impressão do seu comprador, sugere Bridges.
Adicione um pouco de talento e faça algo diferente ou único. Se todos na rua são bege, adicione algumas cores dramáticas, tratamentos de janela ou acessórios over-the-top, diz ela.
