Depois que eles passam pela porta da frente, não é incomum que os compradores façam um caminho mais curto direito à cozinha — a sala pode esperar.
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“A cozinha é o coração da casa”, diz corretor de imóveis de Nova York Carolyn Gagnon . “É o ponto de encontro para conversas em família e conversas sociais, então é claro que é um dos mais importantes e maiores retornos de investimento em sua casa, se feito corretamente.”
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As remodelações de cozinhas oferecem rotineiramente algumas das melhor estrondo para seu fanfarrão quando se trata de reformas em casa. Se você está se preparando para liste sua casa à venda, você pode querer gastar um pouco de tempo e dinheiro extra atualizando esses recursos de cozinha datados que os compradores sempre notam.
Bancadas de Azulejo
Antes de quartzo, mármore, granito e pedra-sabão se tornarem predominantes, as bancadas de azulejos já foram uma escolha popular de design de cozinha, diz o corretor de imóveis de Seattle Fletch Newland .
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As bancadas de azulejos não apenas fazem a cozinha parecer velha e cansada, mas também são super difíceis de manter limpas, o que pode ser um grande desânimo para os compradores. Uma grande bancada em laje, com pia embutida , elimina muito desse incômodo em casas mais modernas, diz ele.
“Migalhas, graxa e outras coisas típicas da cozinha acabam ficando nas frestas entre os azulejos”, diz ele.
Armários com Grão de Madeira Vertical
Cerca de 10 anos atrás, armários com um grão de madeira vertical distinto – pense em carvalho e zebrawood – eram a última moda. Mas não mais, diz corretor de imóveis de Nova York Kate Wollman-Mahan . É uma aposta mais segura ir com algo atemporal e simples.
“Recentemente, vendi um lindo condomínio de dois quartos no Upper East Side com esse tipo de cozinha”, diz ela. “Os armários foram provavelmente a reclamação número um dos potenciais compradores, apesar de estarem em excelentes condições. O casal que comprou planejava reformar a cozinha antes de se mudar.”
Backsplash da moda
A culpa não é sua: os modismos do Backsplash vêm e vão rápido o suficiente para fazer sua cabeça girar, diz Kate Ziegler , um agente imobiliário em Massachusetts e New Hampshire. A menos que sejam bastante neutros, os backsplashes são uma oferta inoperante de que uma cozinha não é atualizada há algum tempo.
“O mosaico de vidro estava em toda parte há 10 anos, mas vincula uma reforma de cozinha a esse período, não importa quais outras atualizações tenham sido concluídas desde então”, diz ela.
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Bancadas ousadas
Os compradores de hoje estão procurando por bancadas de cozinha elegantes, suaves e neutras, que possam fazer escolhas de cores e materiais datados se destacarem como um polegar dolorido, diz o corretor de imóveis Rachel Lustbader . Substituir os balcões da cozinha é um projeto importante – e caro – mas pode valer cada centavo.
“As bancadas de cozinha de granito marrom, branco e laranja eram muito populares no início dos anos 2000”, diz ela. “Este material é uma monstruosidade e inconfundivelmente data a sala.”
Aparelhos totalmente brancos
Há elegantes, elegantes e contemporâneos em branco eletrodomésticos , claro. Mas muitas casas no mercado hoje têm modelos mais antigos e desajeitados que parecem não pertencer a uma casa, diz Scott Bergmann , corretor de imóveis em Omaha.
“Aparelhos totalmente brancos tendem a lembrar as pessoas da sala de descanso do escritório ou de um hotel”, diz ele.
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Muita bagunça
É importante que os potenciais compradores entrem em uma cozinha e suspirem profundamente de alívio – especialmente se eles gostam de cozinhar. Muita desordem não apenas torna o espaço caótico, mas também é um sinal de que a cozinha não foi atualizada.
“Para quem cozinha, uma bancada desordenada é sinal de que não há espaço de armazenamento suficiente”, diz corretor de imóveis Mihal Gartenberg .
