Algumas pessoas temem o inverno. Depois, há aqueles que começam a polir suas pranchas de snowboard antes mesmo do outono terminar. Embora a neve seja certamente um gosto adquirido, aqueles que têm o gosto por temperaturas congelantes e altas montanhas o defenderão o dia inteiro. Mas como qualquer pessoa que comprou uma casa em uma cidade de esqui pode dizer, há detalhes importantes a serem levados em consideração. Aqui está uma olhada nas coisas que você precisa saber antes de comprar uma casa em uma cidade de esqui.
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As cidades de esqui seguem sua própria programação.
Se você é um morador urbano procurando desacelerar , você vai ter que aceitar que as coisas no meio rural não são feitas na mesma velocidade que na cidade. De transações imobiliárias a consertos de calor, as coisas se movem em um ritmo mais lento.
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“Reparos, processos de aluguel, comunicação geral, capacidade de resposta HOA – praticamente tudo”, diz Lindsay Scola, que comprou uma casa com o marido em Killington, Vermont, em 2020.
Embora ajustar-se a esse ritmo tenha sido um pouco desafiador, especialmente porque o casal não morava lá em tempo integral para gerenciar os problemas de manutenção, Scola diz que “as coisas sempre são feitas e bem feitas”. No final das contas, ela aprendeu com isso. “A lição número um que aprendemos ao comprar em uma cidade de esqui é desacelerar, ser paciente e abraçar o estilo de vida da montanha.”
Nem todas as estradas são mantidas publicamente durante o inverno.
Acontece que a estrada menos percorrida também pode ser deixada sem lavoura. Kate Ziegler , um corretor de imóveis da Coldwell Banker Lifestyles em New London, New Hampshire, observa que existem algumas estradas que um município pode optar por não incluir no serviço de arado.
“Se você estava contando com isso ao comprar sua casa, especialmente se planeja alugá-la nos fins de semana para esquiadores, pode ter uma surpresa desagradável”, diz Ziegler, que mora perto de Mount Sunapee.
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Pneus gastos, baterias velhas, baixa distância ao solo e carros com tração traseira ou dianteira podem ser desafiados por condições típicas em qualquer estacionamento de estação de esqui, muito menos na entrada de automóveis exposta de sua nova casa, diz Ziegler. “E isso não inclui a destruição do sal nas estradas!” Ela aconselha ter um plano sólido para pular seu carro, como um kit portátil de salto de íon de lítio ou acesso a suporte na estrada.
Você precisa trabalhar com pessoas que conhecem a área.
De agentes imobiliários a profissionais de hipotecas, você precisa contratar profissionais que conheçam melhor o ambiente local. Scola diz que foi “incrivelmente útil” usar uma cooperativa de crédito local para sua hipoteca. “Eles foram visivelmente mais atenciosos e gentis do que havíamos experimentado anteriormente ao trabalhar com instituições bancárias maiores”, diz ela. “A cooperativa de crédito também tinha um conhecimento profundo das regras e regulamentos locais que eram importantes para nós quando compramos na área.”
A remoção da neve é de sua responsabilidade.
Se a sua casa de esqui é um propriedade secundária , você precisa ter um plano sólido para remoção de neve, pois é improvável que você esteja por perto o tempo todo. “Mesmo que seja tão simples quanto um vizinho com um arado, saiba o que você pode esperar de sua cidade e o que pretende fazer com seu próprio acesso à garagem”, diz Ziegler.
Por exemplo, ela tem um acordo com um vizinho para arar a entrada de sua garagem alguns dias após a neve. “Quando as temperaturas do inverno ficam abaixo de zero por semanas e meses seguidos, não podemos nos dar ao luxo de pular uma tempestade!” diz Ziegler. “Depois de nevar e congelar, é uma longa espera pelo degelo da primavera.”
O armazenamento é essencial.
Se você está pensando em comprar uma casa em uma área de esqui, é provável que tenha alguns fanáticos por neve dedicados em sua família. Michael Parker, diretor de vendas imobiliárias do Whitetail Club em McCall, Idaho, diz que os esquiadores ávidos devem procurar uma casa que tenha amplo armazenamento para todo o equipamento que acompanha o fato de ser um entusiasta do ar livre.
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“Ao comprar uma casa de esqui, compre uma casa que se adapte ao estilo de vida do esquiador”, diz Parker. 'Vai ficar confuso.' Se possível, ele recomenda procurar um espaço que tenha lavabo com bancos, armários e piso com drenagem para que você possa ir de casa para as pistas e voltar com facilidade.
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Não negligencie as outras três temporadas.
Pode ser uma casa de esqui, mas você a possuirá durante a primavera, o verão e o outono também. É por isso que é essencial fincar a sua bandeira num local onde queira passar mais do que apenas os meses de inverno.
“Deve-se considerar o '365' de uma casa”, diz Ken Forbes, da Spruce Peak Realty, em Stowe, Vermont. “As famílias têm interesses variados, portanto, uma casa em uma cidade de esqui que oferece algo para cada estação deve ser considerada.”
Scola ecoa esse sentimento, acrescentando que, embora ela e o marido originalmente tenham comprado em Killington para ter acesso à montanha e às atividades esportivas de inverno, eles passaram a amar os meses mais quentes “da mesma forma”.
“Há uma grande variedade de atividades e eventos ao ar livre durante o período de entressafra aos quais nos sentimos muito felizes por ter acesso fácil”, diz Scola. “Percebemos que a escolha de uma área que podemos desfrutar durante todo o ano é algo pelo qual somos gratos e recomendamos considerações sazonais ao pesquisar áreas para comprar.”
