Qual é o cômodo mais limpo da sua casa? Se você tem um formalmente de eu de quarto , há uma boa chance de ser isso. Você conhece aquele; é a sala em que você normalmente não entra, a menos que a visita tenha acabado ou seja uma ocasião especial.
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Certamente é uma vantagem ter um espaço limpo, mas a desvantagem é que esses quartos podem ficar desatualizados muito rápido. Se você está vendendo uma casa com uma sala de jantar formal (ou mesmo apenas uma normal que você usa o tempo todo), certifique-se de corrigir esses desvios para os compradores.
Recursos excessivamente ornamentados
Os compradores geralmente sabem quando alguém não está usando a sala de jantar na maior parte do ano - porque ela está repleta de recursos excessivamente ornamentados.
“Pense em colunas decorativas que não fazem sentido com o resto da casa”, diz o corretor de imóveis de Chicago Ryan Hardy . “A estética de uma sala de jantar abafada é o aspecto mais antiquado que vejo, de enormes cortinas com borlas a conjuntos de jantar desatualizados e papel de parede desatualizado.”
Essas coisas podem ser uma solução fácil com coisas como remover uma borda, iluminar as cortinas e trocar um lustre por uma luminária moderna. No entanto, as colunas, especialmente se forem estruturais, podem ser difíceis ou impossíveis de remover. Então, em vez disso, Hardy sugere enquadrá-los e modernizá-los com linhas mais limpas.
Felizmente, esses detalhes não vão acabar com uma venda, mesmo que não sejam feitos.
“Eu não acho que esses recursos tendem a ser um obstáculo para um comprador de casa”, diz ele. “As escolhas de design estético sempre podem ser alteradas, assim como a função da própria sala.”
Manutenção desfeita
Você raramente pode colocar comida em sua sala de jantar, muito menos comer uma refeição lá, mas lembre-se de que é importante verificar a manutenção necessária de qualquer maneira.
“O recurso mais desatualizado que vi ultimamente é provavelmente apenas um papel de parede descascado muito antigo que precisava desesperadamente ser removido e substituído!” diz Hardy.
Portanto, remova qualquer coisa feia, dê uma nova camada de tinta às paredes e verifique todas as janelas e apare se há algo que precise de algum conserto. Não deve levar muito tempo, mas pode fazer toda a diferença para um comprador.
Um único propósito
Sua casa pode ter uma sala de jantar formal - e, de fato, eles estão voltando à moda depois de alguns anos desatualizados, diz Hardy. Mas se for usado apenas para um propósito (comer), você pode querer reconsiderar o design quando os compradores pararem.
“Eu vejo as salas de jantar se tornando mais multifuncionais e projetadas de forma menos formal”, diz Hardy. “Essas salas ainda podem ser de alto design e formais, mas também podem fornecer outros usos. Adicionar algumas poltronas de couro ou estofadas perto da janela e construir uma estante embutida de repente transforma o espaço em uma biblioteca e área de estudo também, com a mesa de jantar funcionando como um espaço de trabalho durante o dia. Traga seu café e laptop e você está pronto para ir!
