Todas as melhores listagens de casas têm isso em comum

Quando você está prestes a vender sua casa, quer que ela fique o mais linda possível para atrair o melhor comprador. E a única coisa que todas as listagens mais atraentes têm? Um conjunto de ótimas fotos. A primeira coisa que você vai querer fazer ao vender sua casa é tirar ótimas fotos que reflitam a aparência real do seu bloco (sem o acúmulo de lixo no canto). Lembre-se de que você está vendendo uma casa, não um hotel ou um local, diz Marie Bromberg, uma corretora de imóveis com Corcoran Na cidade de Nova York. Não é um hotel ou local e suas fotos devem refletir isso e mostrar um lugar onde alguém vai querer morar por anos. Continue lendo enquanto nossos especialistas realizam a direção de arte de sua próxima sessão de fotos de apartamento:

Remova a desordem

Pode parecer simples e óbvio, mas a melhor coisa que você pode fazer para listar fotos é remover a desordem. Retire o shampoo do chuveiro, limpe os balcões da cozinha, etc., diz James McGrath, cofundador da Yoreevo , uma corretora de imóveis na cidade de Nova York. Os compradores são mais capazes de imaginar a vida lá se a vida de outra pessoa não estiver em exibição.

(Crédito da imagem: Ellie Arciaga Lillstrom)

Foco nos espaços principais

Quando as pessoas procuram uma casa, geralmente se interessam pelos cômodos que mais usarão. Isso significa sempre incluir fotos da cozinha, sala, quarto principal e banheiro principal, sugere Teddy Shonka, um profissional imobiliário da North & Co. em Phoenix, Arizona.

Mostre a casa com a melhor luz

A iluminação e o tempo são essenciais para capturar as melhores fotos da sua casa. Para fotos de interiores, recomendamos o meio do dia como o melhor momento para fotografar o interior a fim de obter a melhor luz e remover quaisquer sombras no espaço, diz Shane Stanfield, sócio da Stanfield Real Estate em Newport Beach, Califórnia. Para fotos externas, voltaremos ao anoitecer para melhor capturar as fotos do lado de fora da casa ao anoitecer.

Use as fotos para se gabar das comodidades

Se você mora em uma subdivisão ou prédio de apartamentos com muitas comodidades, sempre inclua fotos dessas vantagens. Coisas como uma piscina comunitária e quadras de tênis são pontos de venda, diz Susan Matthews, uma corretora de imóveis em Carolina One Imóveis em Charleston, Carolina do Sul. Os compradores querem saber sobre o estilo de vida que vem junto com a casa ou apartamento.

(Crédito da imagem: Jacqueline Marque)

Não se esqueça da vizinhança

Se a localização do apartamento for distinta de alguma forma, gabe-se disso. Frequentemente incluiremos fotos de restaurantes, parques, distritos comerciais e qualquer outro negócio local que achamos que atrairá compradores e inquilinos para a propriedade, diz Shonka. Você não vai acreditar quantos clientes compram ou alugam um imóvel porque está a uma curta distância ou a um curto passeio de bicicleta de um café ou restaurante favorito.

Torne-se profissional

Este é um cenário em que o seu iPhone não vai funcionar. Você quer fotos que farão o lugar parecer um milhão de dólares, então contrate um profissional para fotografar sua casa, diz Sep Niakan, proprietário da HB Roswell Realty em Miami, Flórida. Principalmente em um mercado competitivo com muitos estoques, quando alguém faz uma busca online, são as fotos que o fazem decidir se quer ou não a exibição. Se eles nunca vierem ver sua casa, você não terá a chance de vendê-la para eles.

(Crédito da imagem: Lauren Kolyn)

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Menos é mais

Embora alguns agentes pensem que colocar 50 fotos irá de alguma forma beneficiá-los ou ao vendedor, faça upload de menos - mas melhores - fotos, acrescenta Niakan. Como cinco fotos da mesma sala vão deixar alguém mais interessado em conhecer o lugar? ele diz. As fotos têm como objetivo motivar alguém a aprender mais, não fazer com que as pessoas conheçam intimamente a propriedade. Uma ou duas fotos no máximo de cada quarto é o suficiente no meu livro.

Precisa de algum inspo de listagem? Verificação de saída Propriedade Crush , nossa coluna semanal que apresenta algumas das melhores listagens aprovadas pela AT no mercado.

Lambeth Hochwald

Contribuinte