Mudei 16 vezes em 36 anos. No entanto, contratar uma empresa de vendas imobiliárias para me ajudar a reduzir o tamanho antes de uma dessas mudanças foi o mais lucrativo e descomplicado experiência em movimento Que eu já tive. Economizei tempo, ganhei dinheiro e mantive minha sanidade.
Reduzir o tamanho é bastante difícil, mesmo se você estiver animado com a mudança. No meu caso, em 2008, mudei de Alexandria para Arlington, Virgínia. Eu morei em minha casa em Alexandria por cinco anos, tendo escolhido ela às pressas para reduzir o tamanho após meu divórcio . No momento da mudança, minha principal preocupação era minimizar as mudanças para meu filho, que estava na primeira série. Então me mudei para um bairro perto da escola dele, da minha empresa e do pai dele.
Quando meu filho chegou à quinta série, eu já havia saído da névoa do divórcio e comecei a pensar no futuro dele e no meu. Logo me apaixonei por um loft no Aldeia em Shirlington , um bairro comercial em Arlington com um teatro regional premiado com o Tony, uma biblioteca, um cinema de arte, uma mistura eclética de restaurantes gourmet e uma cafeteria – tudo a poucos passos do loft. Mas para mudar, eu precisaria reduzir o tamanho. Contratar uma empresa de vendas imobiliárias provou ser a melhor maneira de fazer isso.
Quando a maioria das pessoas ouve “venda de imóveis”, provavelmente imaginam uma mansão cheia de antiguidades. Mas eu era dono de uma residência urbana padrão na Virgínia do Norte.
Em um evento de networking, ouvi falar da empresa de vendas imobiliárias Four Sales por meio de seu proprietário, Daniel Sanders, membro fundador da Associação Nacional de Vendas Imobiliárias . Ele conhecia meu corretor de imóveis, ouviu falar do meu desejo de reduzir o tamanho e sugeriu uma venda no local.
Embora eu tenha colocado minha casa à venda e esperasse que estranhos visitassem a propriedade, estava preocupado com o tráfego de pedestres que uma venda pública anunciada traria em minha casa. Para aliviar minhas preocupações, Sanders me mostrou uma cópia de sua apólice de seguro Four Sales, algo que você deseja verificar antes de contratar uma empresa de vendas imobiliárias.
A equipe do Four Sales fez a curadoria de meus itens, precificando xícaras e copos individuais, arte, travesseiros, joias, roupas, eletrônicos, móveis de exterior, churrasqueira e aparelho elíptico. Eles transformaram minha casa em uma loja de varejo, com música ambiente, funcionários uniformizados, caixa registradora e sacolas de compras.
Examinar minha vida em exibição - ver um valor atribuído às coisas que acumulei ao longo de décadas - foi realmente catártico. Eu ri do valor equivocado que uma vez tive para a cafeteira Versace “indispensável” que nunca usei. Ridículo.
A venda demorou três dias. Eu poderia ter ficado em casa, voltando todas as noites e partindo de manhã cedo. Mas optei por passar o fim de semana em um hotel próximo da minha casa. Relaxar, assistir filmes e pedir serviço de quarto era a maneira mais agradável de passar o tempo enquanto alguém descarregava minhas coisas.
Após a venda, a equipe da Four Sales fez a limpeza e deixou o local em ótimo estado. Alguns dias depois, o proprietário me entregou um cheque de mais de US$ 10 mil. Minha redução foi de menos 30% das vendas brutas, que foram para a empresa de venda de imóveis. Algumas empresas de venda de imóveis possuem uma escala móvel; quanto maiores as vendas brutas, menor o percentual que elas recebem.
Claro, eu poderia ter listado itens no Craigslist ou feito uma grande venda de garagem e ficado com todo o dinheiro. No entanto, estou convencido de que fiz a escolha certa. As pessoas que vão às vendas de garagem querem algo em troca de nada. Compradores de vendas de imóveis busque pechinchas, não brindes. Um profissional de vendas imobiliárias sabe como avaliar e preparar seus itens para obter o máximo de dinheiro.
Além disso, o tempo economizado e as dores de cabeça evitadas foram inestimáveis. O processo correu tão bem que desejei ter feito isso mais cedo na vida. Agora, comprometido com meu estilo de vida moderno e quase minimalista de meados do século, duvido que algum dia precise fazer outra venda de propriedade. Mas se me deparasse com a liquidação dos pertences de um ente querido, minha primeira ligação seria para uma empresa de vendas de imóveis.
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