No início desta temporada, desafiei a especialista em home staging Amanda Lewis da The Den Rentals para atualizar meu banheiro desorganizado em um oásis que parecia pronto para casa aberta. Embora eu não tenha planos de me mudar, muitos dos conselhos me ajudaram a entender como reduzir meu material e destaque os pontos fortes de uma sala. Desde o nosso desafio de design, mantive a maioria das atualizações que ela fez e apliquei os conselhos oferecidos a outras áreas da casa. Então, quando chegou a hora de dar uma repaginada na minha sala de estar, eu sabia que ela era a melhor pessoa para entrar em contato. (Felizmente, ela estava pronta para outro desafio.)
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Como observação, o negócio dela é preparar uma casa para um comprador. Portanto, embora eu, um locatário, não mantenha cada ajuste e atualização a longo prazo, esse desafio me permite ver o impacto de pequenas decisões e como influenciar a maneira como um visitante se sente em uma sala.
Concentre-se no Fluxo
O layout do meu apartamento tem a forma de um triângulo obtuso, fazendo coisas como feng shui e a reorganização dos móveis é desafiadora e limitante. “O fluxo é fundamental na sala de estar”, compartilha Lewis. “Você quer permitir que os compradores [caminhem pelo espaço sem obstrução].”
A primeira coisa a ir? Minha pequena mesa pega-tudo (carteira, chaves, correspondência) em que bati o dedo do pé mais de uma vez. Embora a sensação de divisão entre a cozinha e a sala de estar tivesse desaparecido, os aposentos instantaneamente pareciam maiores e mais convidativos.
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“É importante manter os móveis reduzidos a peças centrais. Se a sala estiver fechada para melhor visualização da TV, você pode considerar reconfigurar para abrir o espaço durante o processo de listagem”, diz ela. Com a orientação de Lewis, encontrei novos locais para minha estante, relógios e outras peças que ocupam espaço com pouco retorno funcional. Embora um pouco menos eclético por design, a atmosfera mínima parece mais elevada, adulta e intencional. Percebi que estou menos distraído na minha sala de estar e, como bônus, há menos coisas para tirar o pó.
Menos (imagens e itens pessoais) é mais
Suspeitei que Lewis aconselharia um proprietário a guardar fotos pessoais: “Você quer que os compradores possam imaginar sua vida no espaço em vez de serem lembrados de que a casa não é deles (ainda)”, diz ela.
No entanto, fiquei surpreso ao saber que a arte também precisa de uma rodada de revisões. Sim, isso significava que minhas pinturas de emoji totalmente nada sugestivas tinham que encontrar uma fuga. Como Lewis foi útil em apontar, mesmo que as pinturas sejam divertidas, a neutralização é fundamental. Embora eu ame minhas pinturas com classificação R, achei o resultado muito mais romântico e alinhado com minha página do Pinterest.
Mantenha-o neutro e leve
Por meio desse desafio, descobri que neutro pode significar algo diferente de chato ou sem personalidade. Lewis permitiu que vasos de vidro, livros de mesa de centro e pinturas divertidas permanecessem no espaço, ao mesmo tempo em que permitia mais espaço e luz. “Deixe as cortinas totalmente abertas para fotos e exibições para permitir a entrada de tanta luz natural quanto possível”, sugere Lewis.
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Além de desenhar com mais luz natural, atualizei o espaço com alguns retoques de pintura. Dica profissional para locatários: pergunte à sua loja de tintas mais próxima se eles têm um código de desconto com seu complexo de apartamentos. Consegui economizar 15% devido a uma parceria existente que meu complexo tinha com o varejista de tintas.
Por fim, pedi a Lewis recomendações de tapetes. Embora eu tenha ido a quatro varejistas diferentes, fiquei de mãos vazias ao encontrar um tapete que se encaixasse no meu layout exclusivo. No entanto, Lewis recomenda padrões neutros e sutis para listar fotos. (Para inspiração, aqui está uma sala de estar que ela preparou para os anfitriões do Airbnb em Denver.) Estou satisfeito com o resultado da minha sala de estar e mal posso esperar para ouvir o que os visitantes pensam.
