Ao ler este artigo em uma tela grande, média ou pequena, você provavelmente não precisa se lembrar de que a pandemia permitiu que muitas pessoas vivessem mais de suas vidas digitalmente. Hoje em dia, você pode fazer tudo, desde socializar e fazer compras até aprender e trabalhar online. Portanto, faz sentido que a compra de uma casa online também tenha aumentado sua popularidade.
Se você está pensando em comprar ou vender sua casa online, há uma série de diferenças em relação ao processo tradicional de assinatura de uma pilha de papéis. Aqui estão alguns dos fatores que você deve levar em consideração antes de mergulhar no mundo do imobiliário digital.
O que está comprando?
Aqueles que desejam vender suas casas podem simplesmente inserir informações sobre sua propriedade online e serviços mais recentes, como Porta aberta , Ofertas Zillow , Offerpad , e RedfinNow fará uma oferta inicial em dinheiro na propriedade. Esses serviços são geralmente chamados de iBuying.
o que o número 1212 significa
Zillow faz uma oferta em dinheiro baseado no Zestimate de uma casa , tornando a venda de uma casa um processo mais rápido, seguro e fácil que é feito totalmente online, explica a especialista em tendências para casa da Zillow, Amanda Pendleton. Os proprietários têm a certeza de uma oferta em dinheiro de valor justo de mercado da Zillow, e podem definir a data de fechamento, eliminando a necessidade de casas abertas, exibições e reparos.
Se o vendedor aceitar a oferta, a empresa cuida do processo a partir daí, assumindo o processo de comercialização e, eventualmente, vendendo a casa. Como o iBuyer ganha dinheiro com a venda depende do modelo de negócios de cada empresa. Porta aberta , por exemplo, funciona em um modelo baseado em taxas, em que normalmente cobram do vendedor cinco por cento do preço de compra. A Zillow também cobra uma taxa, que é em média pouco menos de 6%. Em geral, o iBuying é um modelo que favorece os vendedores que desejam descarregar suas propriedades rapidamente.
Você deve comprar uma casa online?
Além de vender sua casa totalmente online, também é possível comprar uma casa sem nunca pisar fisicamente nela. De acordo com um recente Pesquisa Zillow , 39% dos millennials disseram que se sentiriam confortáveis em comprar uma casa online e 59% disseram que se sentiriam pelo menos um pouco confortáveis fazendo uma oferta por uma casa depois de visitá-la virtualmente, mas não vê-la pessoalmente.
Graças aos avanços da tecnologia, um tour virtual pode mostrar muitos dos mesmos aspectos de uma apresentação pessoal, e comprar uma casa dessa forma pode ser uma ótima opção quando o tempo e a distância são fatores - especialmente durante a pandemia. Em um esforço para limitar as viagens, um movimento de cross-country feito após um passeio apenas virtual pode ser mais prático do que parece na superfície.
Salve Fixá-lo Veja mais imagens Crédito: rawmn / Shutterstock
1122 significado do número do anjo
O que observar ao comprar uma casa online
No entanto, se você considerar a compra de uma casa online, Pendleton avisa que existem alguns fatores intangíveis que você pode perder quando não vê a casa pessoalmente.
Os sons, os cheiros, a luz em uma casa - muitas vezes são esses fatores que dão ao comprador uma conexão emocional com uma casa e os fazem perceber que é 'aquele', diz ela. É aí que eles precisam contar com a experiência de um agente imobiliário local de confiança, que pode dar dicas sobre aspectos como se há muito barulho na rua, se há famílias na vizinhança ou se há uma ótima luz da tarde que atinge o quintal. A maioria dos agentes agora oferece tours de vídeo ao vivo para ajudar os compradores remotos a entender melhor essas externalidades.
As vantagens de comprar ou vender uma casa online
Dito isso, comprar uma casa online pode lhe dar uma vantagem competitiva quando se trata de adquirir um imóvel importante.
Comprar uma casa por meio de um walkthrough digital ou de fotos online pode acontecer muito rapidamente e pode ser uma vantagem para um comprador que está pronto para agir rapidamente, diz Shaun Pappas , sócio da Starr Associates LLP, com sede em Nova York.
10 10 10 significado
Especialmente em um mercado apertado, concordar em pular uma exibição pessoal dá ao comprador uma vantagem.
Em um mercado de vendedores com estoque apertado, como vimos no ano passado nos Hamptons, os compradores tiveram que pular e fazer ofertas sem ter tempo para visitar a casa, diz Yorgos Tsibiridis , um corretor Compass em Nova York.
E quando se trata de vender uma casa online, a conveniência é a principal vantagem. Você não terá que lidar com enfeitar sua casa para visitação, observar estranhos perambulando pela sua sala de estar ou revisar várias ofertas e cartas de compradores. Ainda assim, a decisão de comprar ou vender praticamente em última instância depende de quem está sentado na frente da tela.
significado do anjo número 1010
