Tem havido muita conversa recentemente sobre o crème de la crème de utensílios de cozinha . Por exemplo, aprendi que existe algo como um fogão de $ 30.000 . (Se você não pode pagar o fogão de US$ 30.000, não se preocupe – há um Gama de inspiração vintage de US$ 8.000 que parece igualmente chique.) E enquanto caminhava pelas casas abertas, você deve estar se perguntando se um Geladeira abaixo de zero tornou-se o padrão.
Claro, se você cozinha todos os dias ou se diverte regularmente, certamente fará alarde na sua cozinha (e se estiver esbanjando que muito, me convide!). Mas se você pretende vender sua casa, investir nesses eletrodomésticos de última geração agora é a expectativa? Os compradores agora os veem da mesma maneira que esperam bancadas de quartzo ou backsplashes de azulejos? Ou você deve salvar sua pré-listagem dólares reno ? Aqui está o que os especialistas têm a dizer.
Um aparelho de luxo parece personalizado – mas talvez personalizado demais.
“Quanto mais personalizado e luxuoso for o eletrodoméstico, mais personalizada a casa poderá parecer para o vendedor – tornando-a um potencial dissuasor do comprador”, diz Porta aberta corretora Jennifer Patchen.
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Sim, sob medida pode ser uma coisa ruim. Patchen explica: “ Os compradores querem a casa ser atualizado, organizado e bastante neutro. O espaço deve ser apresentado como uma tela em branco para que o comprador se visualize na casa.”
Isso significa que uma cozinha super sofisticada com eletrodomésticos caros pode parecer personalizada para um chef gourmet. Alguém que gosta de preparar uma salada de vez em quando ou preparar um chili no sábado à tarde vai se perguntar o que fará com uma variedade de luxo - ou por que está pagando por isso. “Para os compradores que não são tão experientes na cozinha, pode parecer excessivo versus desejável.” acrescenta Patchen.
E sob medida nem sempre resiste ao teste do tempo. Todas essas lindas gamas de cores como verde caçador, azul marinho e marfim podem estar pontilhando sua página de exploração do Instagram agora, mas podem seguir o caminho dos armários verdes abacate dos anos 70. “Se um proprietário adicionar esses eletrodomésticos, deverá optar por algo neutro como o aço inoxidável se planeja revender em um futuro próximo”, recomenda Patchen.
A manutenção pode ficar cara rápido .
O problema dos aparelhos caros é o seguinte: sua manutenção também pode ficar cara. Patchen experimentou isso em primeira mão em sua recente compra de casa em Colorado Springs, que incluía uma linha de alta qualidade de 48”. “Durante a vistoria, percebemos que a tela sensível ao toque do fogão que alimenta o forno não funcionava. Recebemos um orçamento de cerca de US$ 500 para consertar a tela sensível ao toque usando um dos técnicos da empresa.”
Depois de fecharem, descobriram que a linha raramente era vendida e os técnicos não sabiam como fazer a manutenção. Isso, e também estava fora da garantia. “Tivemos que comprar um fogão substituto e descobrimos que não há muitos fogões no tamanho 48” que não sejam luxuosos.” Isso se transformou em uma despesa de reforma que eles não haviam planejado – tudo por causa de um lindo eletrodoméstico de última geração.
Basta escolher o aparelho de gama média.
Nicole Beauchamp , corretora imobiliária da Engel & Völkers, sempre aconselha os clientes a renovarem para si e para a forma como vivem. Mas se eles estão escolhendo especificamente itens para a venda do imóvel, então devem optar pela faixa intermediária. “A opção não superluxuosa costuma ser suficiente. Muitas vezes ao longo dos anos tive clientes que realmente não se importavam nem um pouco com a linha cara.
Considere esta sua permissão para pular os eletrodomésticos sofisticados na próxima vez que estiver reformando para vender e economize seu dinheiro para a máquina de café expresso ou forno de pizza que vale a pena quando você se instalar em sua nova casa.
