Você provavelmente já ouviu falar que embora a casa possa estar aberta, o o banheiro deve ficar fechado .
Esse é o consenso dos corretores imobiliários de todo o país, que aconselham os possíveis proprietários a evitarem usar o banheiro em casas abertas. Mas quando se trata do que fazer e do que não fazer em frequentar casas abertas, você sabia que há uma variedade de outras gafe a serem evitadas? Um recente StreetEasy O relatório analisou alguns dos erros mais comuns em open house, mas recorri aos especialistas para avaliar quais questões realmente valem seu peso em ouro imobiliário.
Discutindo com um público
Podem ser necessárias negociações significativas para ganhar uma propriedade, mas isso não significa que a casa aberta é o lugar certo para lutar. Os corretores de imóveis insistem que debater qualquer coisa, desde preços até cores de pintura, é algo que deve ser evitado a todo custo em uma visitação pública. Não só é a hora errada, mas também é uma distração para todos os que estão tentando imaginar o lugar como seu.
“Não delibere”, diz Emily Muraida, agente do Grupo Bell Petrini Em Boston. “Cada comprador potencial merece a oportunidade de experimentar a visitação pública sem ouvir as listas de prós e contras dos outros.”
Revelando sua mão
Em um mercado competitivo, um deslize pode acabar custando dinheiro. Ryan DeLisle da Coldwell Banker Realty aconselha as pessoas a evitarem divulgar demasiada informação. “Mantenha suas cartas fechadas, não diga coisas como seu orçamento máximo”, diz DeLisle. “Você provavelmente está competindo com outras pessoas na sala. Agentes, potenciais compradores e seus pais podem e irão usar essas informações a seu favor.”
Falar mal de corretores imobiliários
DeLisle também aconselha os compradores em potencial a evitar falar mal dos agentes - tanto os seus quanto outros que você conheceu ao longo do caminho.
“É realmente uma situação constrangedora para nós e vocês não vão tomar chá porque seguimos um código de ética. Sempre nos faz pensar o que você dirá sobre nós quando for embora”, compartilha.
Sendo bagunceiro
Também é importante lembrar que embora você imagine esse imóvel como se fosse seu, ele ainda não é. Isso significa manter o espaço limpo e arrumado.
“Mandei um casal sentar um pouco na varanda da frente, o que é totalmente normal. Eles deveriam aproveitar o que pode ser sua futura varanda. Mas eles deixaram todas as embalagens de lixo sobre a mesa”, diz DeLisle.
Falha ao fazer login
Os corretores imobiliários estão ansiosos para responder às suas perguntas, por isso não tenha medo de dar a conhecer a sua presença. Se você é apenas um vizinho procurando investigar a cena, você ainda deve colocar seu nome na folha de registro, pois os agentes precisam prestar contas de quem entrou pelas portas .
E embora eu já tenha dito isso uma vez, corretores de imóveis realmente quero que você evite usar o banheiro. Sempre planeje com antecedência, mesmo que isso signifique ir a um Starbucks local com antecedência.
“Isso ocorre por uma série de razões, como tenho certeza que você pode imaginar”, diz Muraida, que cita tudo, desde o cheiro até serviços públicos que não funcionam. “Uma delas é que a água pode ser desligada se a casa estiver vazia.”
