Perguntei a um economista o que saber sobre comprar uma casa agora

Às vezes parece que você precisa de um mapa detalhado para percorrer este caminho mercado imobiliário maluco . Felizmente, temos exatamente isso – na forma de Danetha Doe, economista-chefe do site imobiliário Inteligente e criador de Dinheiro e mimosas , um recurso para construir riqueza enquanto se mantém social e ambientalmente responsável . Doe compartilhou suas melhores dicas e conselhos para comprar ou vender uma casa hoje. Aqui está o que ela quer que você saiba.

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O mercado está mudando.

O que antes era um mercado de vendedores, repleto de intensa competição por imóveis, está finalmente começando a se equilibrar.

“O mercado de compra de imóveis está deixando de ser um mercado de vendedores para um mercado mais equilibrado entre vendedores e compradores”, diz Doe. “O aumento das taxas de juros fez com que alguns compradores desacelerassem ou desistissem de suas compras, levando as casas a permanecerem no mercado por mais tempo e os vendedores reduzindo seus preços de listagem”.

Isso significa que você pode encontrar uma casa na sua faixa de preço (!). Se a taxa de juros estiver alta, considere ainda comprar, mas refinanciar quando cair.

As taxas de juros continuarão subindo.

Falando em taxas de juros, você não está prestes a obter muito alívio. Doe acha que há outro aumento no horizonte.

“Antecipo que veremos outro aumento nas taxas de hipoteca antes do final do ano, porque a inflação ainda está alta”, diz ela. “O Federal Reserve deixou claro que reduzir a inflação é uma prioridade e, portanto, provavelmente aumentará as taxas de juros novamente para reduzir a inflação”.

Pelo menos é bom para pessoas com contas de poupança de alto rendimento.

Créditos fiscais e descontos estão disponíveis.

Antes de comprar ou vender sua casa, verifique se todos os programas disponíveis para você , diz Doe. Isso significa programas federais e locais, que podem reduzir o custo de sua casa ou fornecer créditos fiscais.

“Por exemplo, como comprador, confira os programas de assistência de adiantamento que oferecem empréstimos com juros baixos ou zero para ajudá-lo a cobrir os custos de adiantamento”, diz Doe. “Vendedores, prestem atenção à Lei de Redução da Inflação e vejam se há créditos fiscais ou descontos que você possa aproveitar antes de vender sua casa.”

Não baseie suas decisões no mercado.

E, finalmente, no que Doe diz ser provavelmente seu conselho mais importante, certifique-se de estar fazendo o que é certo para você neste momento específico - seja vender uma casa, comprar uma casa ou colocar uma venda ou compra de casa em espera por enquanto.

“[Não] seja pego no frenesi”, diz ela. “Você deve comprar ou vender uma casa se fizer sentido para você. Se você tomar decisões financeiras com base no mercado, ficará estressado. Em vez disso, tome suas decisões com base em sua economia pessoal e objetivos financeiros.”