Se você assistiu Pai da Noiva com inveja - admirando o relacionamento complexo entre George e Annie Banks, ou sonhando melancolicamente com seu próprio casamento no quintal - a notícia de que a casa de Alhambra, Califórnia estava à venda há apenas alguns anos pode ter enviado você correndo para calculadoras de hipotecas.
Quanto poderia custar uma casa como aquela - um lindo prédio colonial de 4.400 pés quadrados em uma rua arborizada? E o que seria necessário para comprar algo tão grandioso?
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Quando a casa estava no mercado em junho de 2016, foi cotada por US $ 1.998 milhões. De acordo com Calculadora de hipotecas de Zillow , um pagamento inicial padrão de 20% custaria US $ 399.600. A partir de então, você terá pagamentos mensais de aproximadamente $ 9.873 por mês, ou $ 118.476 por ano, incluindo impostos e juros.
A fim de pagar por isso e não viver além de suas possibilidades, você gostaria que esses pagamentos representassem 28 por cento ou menos de sua renda anual. E isso significa que você teria que ganhar aproximadamente $ 423.500 por ano para pagar a casa do Pai da Noiva. Isso é um grande pedaço de mudança!
Uma vez que a casa do Pai da Noiva, infelizmente, não está à venda no momento, falamos com Michael Bell , o agente imobiliário nº 1 da Sotheby’s na área, para verificar algumas casas comparáveis atualmente à venda.
Curiosamente, não havia muito. Simplesmente não há muitos comparáveis, e por um bom motivo, diz Bell. Alhambra não tem muitos bairros com apenas propriedades unifamiliares. Cerca de metade do estoque habitacional é composto por apartamentos multifamiliares ou condomínios. Os bairros unifamiliares são relativamente raros.
Atualmente, há apenas uma casa unifamiliar com mais de US $ 1,5 milhão à venda em Alhambra; até agora neste ano, apenas dois outros que se enquadram neste critério foram vendidos.
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Se Alhambra está onde você quer estar, e você quer se mudar agora, você terá que desembolsar US $ 2,68 milhões para a única casa unifamiliar de alto padrão no mercado no momento . Você ganha muito com o seu dinheiro - a casa de 3.600 pés quadrados tem quatro quartos e cinco banheiros. Ele fica no final de um longo beco sem saída privado e possui um pátio coberto, uma quadra de tênis completa e uma piscina de fundo preto.
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Se o seu orçamento não estiver de acordo com esse tipo de propriedade, você pode considerar um dos condomínios da área. Aproximadamente $ 719.000 você receberá um condomínio atualizado, mas relativamente básico, de três quartos e três banheiros em Alhambra. (Você precisará ganhar aproximadamente $ 195.000 por ano para pagar com conforto este tipo de casa.) A vantagem de morar em um condomínio? O condomínio possui um atraente pátio com lareira ao ar livre, área para churrasco e fontes, além de salas de ginástica e recreação. O complexo também está convenientemente localizado perto de supermercados, dezenas de restaurantes, Costco, shopping, cinema e um campo de golfe.
Para mais opções para uma única família, confira as proximidades de San Marino ou Pasadena - mas esteja preparado para gastar ainda mais do que gastaria em algo comparável em Alhambra. Os preços começam em San Marino em mais de US $ 1 milhão, diz Bell. A maior parte da razão para a alta desejabilidade é o zoneamento e as escolas - o distrito escolar de San Marino foi classificado como o número 1 no estado da Califórnia.
No que diz respeito a Pasadena? Por US $ 700.000 a US $ 800.000 em Pasadena, alguém poderia comprar um ligeiro fixador / fixador de cosméticos em um bairro mais desejável, que teria cerca de 1.500 pés quadrados e duas a três camas, diz Bell. Com menos de US $ 700.000, você estaria em uma casa de reparadores pesados.
