Se você está se dando tapinhas nas costas por morar minimamente em um apartamento na esperança de ganhar algumas centenas de dólares todos os meses por um pagamento inicial em algum momento no futuro, prepare-se: odeio quebrar isso para você , mas você pode realmente ser perdendo dinheiro. Pelo menos de acordo com um nova análise da HotPads, uma empresa Zillow que se concentra na busca de apartamentos, o preço médio de um apartamento de um quarto na maioria das cidades é, na verdade, mais barato do que um estúdio.
Para a análise, os economistas do HotPads compararam o aluguel médio de estúdios e dormitórios em 49 grandes áreas metropolitanas, bem como o valor nacional. Eles descobriram que, nacionalmente, o aluguel médio de um apartamento é de $ 1.385 por mês - $ 125 a mais do que o aluguel médio de um apartamento de um quarto, que é de apenas $ 1.260. Esse padrão foi encontrado em todas as regiões metropolitanas pesquisadas, exceto quatro: Atlanta, Detroit, San Jose e Nova Orleans.
Não risque tudo por metragem quadrada: não é que os estúdios estejam realmente se mascarando como grandes lofts ou algo assim. Normalmente, uma cama tem 730 pés quadrados, enquanto um estúdio tem apenas 500. A verdadeira resposta? O mesmo que quase tudo no mercado imobiliário: localização, localização, localização. Nas áreas metropolitanas analisadas, os estúdios estavam normalmente um terço de milha mais perto dos centros de empregos do que os aluguéis de um quarto. Além disso, é uma questão de oferta e demanda. Geralmente, há mais unidades de um quarto disponíveis e elas estão espalhadas pela área metropolitana, então os preços podem permanecer baixos. Pense da seguinte maneira: se mais pessoas quiserem morar perto o suficiente para trabalhar para que possam andar, haverá mais demanda por espaço limitado, então essas unidades serão um pouco menores do que seriam mais distantes, ou seja, estúdios! Além disso, como há mais competição por essa quantidade limitada de unidades menores, eles podem exigir um preço mais alto.
E quanto a Atlanta, Detroit, San Jose e Nova Orleans? De acordo com Joshua Clark, economista da HotPads, é porque os estúdios e os quartos de um quarto nessas cidades são praticamente os mesmos - além, é claro, do tamanho. Quando estúdios e quartos de um quarto são distribuídos em locais semelhantes em uma cidade e vêm com comodidades semelhantes, podemos esperar que as pessoas que desejam aquele espaço extra ou privacidade paguem mais por esse luxo, diz ele.
Precisa repensar como economizar dinheiro com moradia? Além de voltar a morar com os pais, há, é claro, conseguir um ou dois colegas de quarto - ou você pode tentar isso truque de poupança aprovado por corretor de imóveis próxima vez que você se mover!
