É um clássico Caçadores de Casas tropo: um corretor de imóveis otimista leva um casal (com gostos completamente incompatíveis) para dentro de uma casa, comentando sobre os benefícios da propriedade. Então, inevitavelmente, alguém franze a cara de nojo e exclama: Paredes rosa ?!
Os espectadores de HGTV em todo o país gemem. A esta altura, todos nós sabemos: as cores da tinta podem ser alteradas de maneira fácil e econômica!
Gritamos coletivamente para a televisão: Você realmente vai recusar uma casa por causa de algumas paredes amarelas? Podem parecer aqueles Caçadores de Casas estão sendo deliberadamente obtusos por se recusarem a ver além da cor da tinta. Mas, no mundo real, a cor da tinta tem um efeito sobre os compradores de casas, embora seja mais sutil. Pequenas coisas como manutenção geral e pintura podem inadvertidamente colorir (viu o que eu fiz lá ?!) primeiras impressões de casas.
Todos os anos, a Zillow lança uma análise de cores de tintas. Usando dados de centenas de milhares de imóveis, a empresa consegue vincular certos tons para vender melhor ou pior do que casas semelhantes com paredes brancas. Não há uma cor única para todos a evitar, mas certas cores em certos quartos mostram uma tendência. Por exemplo, a análise de 2018 viu que exteriores amarelos e pretos, bem como cozinhas vermelhas e laranja, venderam por menos do que o esperado. Em média, essas cores não afetam o preço de venda em mais do que alguns pontos percentuais. No entanto, como as casas são tão caras, isso pode chegar a alguns milhares de dólares.
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A maior queda no valor foi para exteriores de casas amarelas. Em média, eles foram vendidos por 1,6 por cento - ou $ 3.408 - menos do que o estimado. Desde a repintura de uma casa pode custar até US $ 3.000 , você pode decidir que não vale a pena tentar recuperar as perdas projetadas.
Mas pode valer a pena repintar os interiores, mesmo que você espere que os novos proprietários repintem assim que receberem as chaves. Amanda Pendleton, especialista em estilo de vida de Zillow, recomenda pegar o pincel se você for listar sua casa.
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As cores neutras atraem a mais ampla gama de compradores porque funcionam como uma tela em branco, permitindo que os compradores se visualizem em uma casa, diz ela.
De acordo com Luke Schrader, um corretor de imóveis com Grupo Schrader em Kalamazoo, Michigan, uma camada de tinta branca ajuda os quartos a parecerem renovados e bem conservados.
Se você escolher outra cor neutra, Schrader outro conselho: escolha um tom mais claro.
Muitas vezes, as pessoas confiam excessivamente em uma cor que terá a mesma aparência em suas paredes e em uma amostra, ele diz: Na realidade, é mais escuro pessoalmente devido à iluminação afetada pelas janelas, móveis e bugigangas da sala.
No entanto, há uma sala onde você não precisa se limitar a neutros. De acordo com a análise da Zillow, as casas com banheiros azuis são vendidas por uma média de US $ 2.786 acima do preço de venda esperado. Então, enquanto você está quebrando as latas cinza e cinza, considere adicionar uma pervinca azul lá. (Ou roube um desses blues aprovados pelo agente imobiliário!)
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