Talvez você tenha encontrado o apartamento perfeito após semanas de busca infrutífera, mas o aluguel está um pouquinho fora do seu orçamento. Ou talvez você tenha acabado de receber o aviso de renovação do seu apartamento atual do proprietário e seu aluguel está subindo muito mais do que você gostaria no próximo ano. O primeiro passo, em qualquer dos casos, é negociar uma taxa mais baixa. Mas o que você faz quando o proprietário não cede?
Se você for um bom inquilino (pagando em dia, mesmo mais cedo), você pode descobrir que eles estão dispostos a lhe dar uma pausa com algumas vantagens gratuitas ou com desconto. É como negociar um novo emprego - quando o salário não é flexível, você busca benefícios melhores e dias extras de férias. Embora as vantagens não sejam exatamente iguais a uma taxa de aluguel reduzida, eles posso significa dinheiro no seu bolso.
Quando a taxa de aluguel é fixa, aqui estão 12 outras concessões que você pode solicitar:
1. Um local de estacionamento
Existe alguma vaga incluída no seu apartamento? Ou nenhum? Em alguns lugares, é mais difícil encontrar uma vaga para estacionar do que um apartamento (estou olhando para você, Chicago), mas se seu bairro ou propriedade permitir, você pode descobrir que seu senhorio está disposto a reservar uma vaga extra ou um estacionamento extra passe para ajudar a fazer o apartamento valer mais a pena.
2. (Mais) passes de estacionamento para hóspedes
Da mesma forma, se os seus hóspedes diurnos ou noturnos estiverem à mercê de um estacionamento patrulhado com um sistema de passes de estacionamento, você pode perguntar se o proprietário fornecerá passes extras para os horários em que você estiver hospedando hóspedes durante a noite e um jantar no mesmo fim de semana .
3. Atualizações estéticas (e aparelhos domésticos inteligentes)
Se você já morou em seu apartamento por um ano ou mais, não há dúvida de que tem uma lista mental de coisas que mudaria no lugar se fosse o dono. Se o seu senhorio estiver aumentando o aluguel de você, diga a eles que você concordará com a tarifa com algumas condições: eles substituem a torneira de baixa qualidade por uma de sua escolha e substituem o termostato por um Nest.
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Claro, você não tem que esperar pelo senhorio → Dez coisas que você deve atualizar no seu aluguel (e depois levar com você)
4. Limpeza profissional ou outros serviços
Se a sua taxa de renovação não for negociável, peça ao locador para oferecer alguns serviços profissionais se você renovar, como uma limpeza profissional de carpete ou talvez a visita de um paisagista algumas vezes por ano. Você também pode pedir que os serviços que já pagam - como um exterminador, talvez, ou um limpador de janelas - façam visitas mais frequentes.
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5. Permissão para fazer projetos
Se você é do tipo 'faça você mesmo', a renovação do aluguel pode ser um bom momento para pedir permissão para resolver algo anteriormente proibido que você está querendo mudar no espaço, como pintar as paredes ou pintar o Armários de cozinha.
6. Uma lavadora e secadora ou uma máquina de lavar louça
O apartamento está faltando algumas comodidades desejadas? Informe o locador e lembre-o de que seu investimento será recompensado no futuro: Você sabe, eu estaria disposto a pagar essa taxa se o apartamento viesse com uma máquina de lavar e secar roupa. Você consideraria investir em máquinas de lavar para a unidade?
7. Um upgrade para um apartamento maior ou melhor
Se você sabe que há outras vagas em seu prédio, você pode aproveitar a oportunidade de renovação do aluguel para saltar para uma unidade com uma planta baixa ou uma área maior. Ou negocie seu caminho para ser o primeiro na lista de espera por aquele apartamento unicórnio com terraço na cobertura, se as pessoas que moram lá decidirem ir embora.
8. Espaço de armazenamento no local
Existem unidades de armazenamento disponíveis para alugar em algum lugar no local? Ou talvez o proprietário de uma unidade mantenha o galpão atrás da sua casa alugada para si. Pergunte se eles estariam dispostos a usar o espaço de armazenamento se você concordar com o aluguel mais alto.
9. Um depósito de segurança dispensado
Este é um negócio que os complexos de apartamentos corporativos adoram oferecer a novos inquilinos, mas você certamente pode pedi-lo se estiver lidando com uma operação menor de um senhorio ou se estiver renovando um contrato de aluguel onde já deixou um depósito - pergunte se eles considerariam honrar as ofertas especiais para novos inquilinos e reembolsar seu depósito de segurança agora (após uma inspeção) com um aluguel renovado.
Salve Fixá-lo Veja mais imagens (Crédito da imagem: Alexis Buryk)
10. Taxas reduzidas ou dispensadas para animais de estimação
Se o seu senhorio não concordar com o aluguel básico, mas estiver pedindo um depósito para animais de estimação ou aluguel para animais de estimação, veja se eles têm alguma margem de manobra para reduzir ou dispensar as taxas de animais de estimação.
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11. Acesso a amenidades
Se houver uma piscina ou academia em sua comunidade que cobra uma taxa mensal, você pode pedir ao proprietário para fazer uma assinatura.
12. Um mês de aluguel grátis
Este requer algumas habilidades de negociação suaves, mas você ficaria surpreso como a combinação certa de condições (e estar disposto a assinar um contrato de arrendamento mais longo) pode lhe render um mês de aluguel grátis. Funciona especialmente bem para inquilinos que estão renovando seu aluguel durante um mês de baixa, como o verão em uma cidade universitária: lembre seu senhorio que levaria mais de um mês para limpar e encontrar um novo inquilino para se mudar entre a primavera e semestres do outono, mas você ficaria feliz em renovar seu aluguel pelos próximos 14 meses se eles derem junho de graça. E assim, o próximo contrato termina em agosto para eles - horário nobre para encontrar um novo inquilino.
Re-editado de uma postagem publicada originalmente em 9.6.2016 - TW
