Nada pode transformar o ambiente de uma sala como o piso de madeira. Com a grande variedade de espécies de madeira disponíveis, as cores e acabamentos apresentam opções praticamente ilimitadas para projetar uma casa acolhedora e convidativa. Mas, quando chegar a hora de vender, sua escolha por madeiras nobres iniciará uma guerra de lances entre os compradores - ou será esse o motivo de sua casa definhar no mercado?
Pisos de madeira são extremamente duráveis, duram mais do que a maioria dos casamentos e são renováveis. No entanto, existem alguns motivos pelos quais os compradores podem ser rejeitados por eles. À frente, descubra quatro maneiras pelas quais eles podem estar retardando a venda de sua casa.
Os reparos não são baratos.
Colocar madeira no chão em uma cozinha, por exemplo, pode significar um desastre se houver um vazamento.
Cozinhas e banheiros com madeiras nobres podem ser um desvio; para essas áreas, mármore ou outro material durável, é muitas vezes mais preferido, diz Jamie Safier , um agente da Douglas Elliman Real Estate na cidade de Nova York.
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A madeira úmida pode deformar, o que significa que banheiros e lavanderias também são zonas de perigo.
Essas áreas devem ter pisos resilientes que resistam a qualquer possível mancha, desgaste ou umidade, afirma Melandro Quilatan, presidente e cofundador da Tomas Pearce Interior Design . Eu recomendo um vinil resiliente ou azulejo durável como investimentos inteligentes para pisos nessas áreas da casa.
Se você é um cozinheiro bagunceiro ou ávido, designer de Atlanta Beth Brown concorda que o azulejo é a melhor escolha para a cozinha. Mas para a maioria das pessoas, as madeiras na cozinha são boas, contanto que você não deixe respingos se acumularem no chão, diz ela. Também sugiro um corredor - até mesmo um tapete ao ar livre - na cozinha abaixo da pia e máquina de lavar louça para ajudar com qualquer derramamento potencial.
Eles nem sempre são crianças ou animais de estimação.
Além dos respingos na hora do banho, o desgaste causado por crianças e animais de estimação pode ser prejudicial às madeiras de uma casa.
Eu não costumo recomendar pisos de madeira para famílias que têm filhos pequenos ou animais de estimação - ou ambos - já que o piso de madeira sólida pode amassar ou arranhar facilmente, diz Quilatan.
Salve Fixá-lo Veja mais imagens Crédito: Lisa Turay
Nem todas as madeiras nobres são criadas iguais.
Madeiras mais suaves como abetos e pinheiros são comuns em casas mais antigas. Joan Slaughterbeck, proprietária da Pisos do matadouro em Campbell, Califórnia, diz que essas espécies são mais suscetíveis a amassados e arranhões, uma desvantagem para alguns compradores. Madeiras mais duras como o carvalho são preferidas.
Embora o carvalho seja muito duro e seja a referência da indústria para pisos, existem outras espécies que são muito mais difíceis, diz Slaughterbeck. Grandes opções modernas são Cereja Brasileira, Hickory, Castanha Brasileira, Faia ou Bétula, entre muitas outras.
Eles não são bonitos quando não são contínuos.
O revestimento contínuo é a chave; não há nada pior do que um visual picado com madeiras diferentes em cada cômodo, avisa Dolly Hertz , uma corretora da Engel & Völkers em Nova York.
Mas que mancha escolher? Brown diz que a cor faz uma grande diferença. As manchas mais claras tendem a esconder os arranhões, mas podem mostrar marcas se não forem limpas prontamente, enquanto as manchas mais escuras tendem a esconder as marcas, mas mostram os riscos mais facilmente, diz ela. Eu tendo a recomendar a mancha de goldilocks - algo no meio.
Mas não nos leve a mal - os proprietários definitivamente querem madeiras nobres.
Não há dúvida de que os compradores de hoje preferem uma casa ou apartamento com piso de madeira, diz Hertz. No entanto, isso não significa que eles estejam dispostos a pagar mais por esse recurso. Embora o ROI para os esforços para instalá-los seja um modesto acréscimo de 2,5 por cento no preço de venda, os compradores preferem a aparência final do piso de madeira contínua para que não se sintam tão sobrecarregados com a quantidade de trabalho que precisam fazer antes de se mudarem.
Suponha que sua casa não tenha madeira nobre - ou você não tem em todos os lugares ? Você deveria sair correndo e comprá-los se sua casa estiver à venda? Ainda é aceitável mostrar uma casa com carpete de parede a parede nos quartos, desde que estejam limpos e em boas condições, diz Hertz.
O resultado final? As madeiras duras têm seus prós e contras, assim como outras características da casa.
Muitos proprietários consideram o piso de madeira um item simples e clássico que pode agregar tanto estilo de design quanto valor de revenda às suas residências, acrescenta Quilatan. É uma opção de piso versátil que pode adicionar calor, personalidade e elegância a uma casa.
