Não é nenhum segredo que o sonho da casa própria é cada vez mais uma perspectiva assustadora. De dívidas avassaladoras de empréstimos estudantis a pontuações de crédito menos do que estelares e preços residenciais em constante ascensão, não faltam fatores que impedem muitos de nós de alcançar a marca da idade adulta.
No entanto, alguns mercados são mais difíceis de aplicar esse aspecto específico da vida adulta do que outros. RealtyHop, um mecanismo de pesquisa de imóveis, acaba de lançar seu primeiro Índice de acessibilidade de habitação , classificando as 100 principais áreas metropolitanas dos EUA de acordo com a carga de custo de cada cidade para os proprietários. Se você mora em um dos centros urbanos mais caros do país, não ficará surpreso ao ler que, de acordo com a análise, os proprietários das cidades mais caras precisam desembolsar cerca de metade de sua renda com habitação - ou mais.
Para o análise , o pessoal da RentalHop analisou mais de 300.000 anúncios para venda junto com os dados do American Community Survey Census para identificar o fardo da propriedade de cada uma das principais áreas metropolitanas. Eles definiram essa carga como a porcentagem da renda que os proprietários de casas devem gastar, em média, com custos de habitação (carga tributária estimada mais despesas de hipoteca para 4,5 por cento, hipoteca de 30 anos com 20 por cento de entrada) em relação à renda média da área.
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Notavelmente, oito dos 15 principais mercados menos acessíveis para proprietários de casas estavam na Califórnia. O lugar menos acessível? San Jose, onde os residentes proprietários podem esperar gastar mais de 60% de sua renda anual em suas casas. É seguido pela cidade de Nova York, onde, apesar dos rendimentos relativamente altos dos residentes, os altos custos de propriedade e impostos aumentam a conta mensal da habitação. Os proprietários de imóveis em Nova York gastam 54% de sua renda em custos de moradia, seguidos por Los Angeles, onde os proprietários gastam apenas um pouco menos (52%). Os cinco principais mercados mais difíceis são completados por San Francisco (51 por cento) e San Diego (49 por cento).
Geralmente, os especialistas dizem que o pagamento mensal da habitação como proprietário não deve ser superior a 28 por cento de sua renda mensal antes de impostos, a fim de poder pagar confortavelmente por quaisquer reparos inesperados ou outros custos que possam surgir.
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Na outra extremidade do espectro, algumas áreas metropolitanas menores são melhores para os bolsos dos proprietários. O mercado mais acessível para os proprietários de casas é Scranton, Pensilvânia, onde os residentes gastam apenas 14,6% de sua renda em moradia, o que fica um pouco acima da segunda cidade mais acessível de Wichita, Kansas (15%).
Little Rock, Arkansas, que a LendingTree classificou como a melhor cidade para compradores de casa pela primeira vez no ano passado, é a terceira cidade mais acessível na lista da RealtyHop, com os residentes gastando apenas 15,5% de sua renda em habitação. Em Dayton, Ohio, que ganhou um lugar na lista da Lending Tree das melhores cidades para compradores de casas pela primeira vez em 2019, os proprietários gastam um pouco mais, 15,8 por cento. Jackson, Mississippi, completa a lista como o quinto mercado mais acessível, com 16%.
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