Com a queda das temperaturas, taxas de hipoteca continuaram a crescer, gerando muita apreensão sobre o que este inverno pode reservar para as finanças das pessoas. Ninguém pode prever o futuro, mas, de acordo com os especialistas em hipotecas com quem conversei, há algumas coisas que todos devem esperar que aconteçam no mercado quando o Velho Inverno passar a residir. Aqui está o que saber.
Para mais conteúdos como este siga
As coisas vão demorar para se estabilizar.
Nicole Rueth, vice-presidente sênior da Equipe Rueth alimentado por OneTrust Home Loans, diz que espera ver volatilidade contínua à medida que as taxas caem lentamente para a faixa de 5% em 2023. “Antecipando o aumento de 0,5% da taxa do Fed esperado para 14 de dezembro, veremos o PCE [ajustar] em 1º de dezembro e o CPI em 13 de dezembro, ” ela diz sobre as Despesas de Consumo Pessoal e o Índice de Preços ao Consumidor, que são usados para rastrear a inflação.
Rueth diz que, se ambos continuarem a mostrar uma inflação mais branda, o Fed pode reduzir seus próximos aumentos para 0,25% durante as duas primeiras sessões de 2023.
Será um bom momento (para algumas pessoas) para comprar.
Com as taxas subindo, você pode não esperar ouvir especialistas divulgando os benefícios de uma compra de casa, mas comprar é exatamente o que Rueth disse algumas pessoas deveria estar fazendo. Ela diz que pessoas com empregos estáveis e dinheiro em reservas podem se dar bem neste mercado em mudança.
“A demanda do comprador é geralmente menor, dando aos compradores atuais a oportunidade de obter um preço reduzido, itens de inspeção reparados e um crédito do vendedor para comprar a taxa”, explica ela, acrescentando que a desaceleração da taxa de inflação tornará mais fácil para as pessoas comprar para baixo suas taxas neste inverno.
Os compradores deste inverno podem nunca precisar refazer.
Obviamente, ela não pode prometer que as taxas serão Nunca cair de volta para os mínimos históricos que vimos nos últimos dois anos, mas Rueth diz que as pessoas que estão comprando uma casa nova nos próximos meses podem conseguir um bom negócio o suficiente para evitar precisando refinanciar ao longo da vida de seu empréstimo.
Uma correção do mercado pode significar boas notícias para alguns.
Você provavelmente já ouviu muito o termo “correção do mercado” ultimamente – é um termo financeiro usado para descrever as quedas do mercado de ações entre 10 e 20 por cento durante um período prolongado de tempo – e embora isso possa parecer uma coisa assustadora, na verdade, é uma boa notícia para as pessoas que estão esperando o momento certo para comprar ou refinanciar.
Érica Davis , um oficial de crédito, acredita que isso pode se estabilizar ou até cair ligeiramente nos próximos meses. “Isso proporcionaria uma oportunidade para aqueles que estavam esperando nos bastidores para obter uma grande taxa”, diz ela.
Seu orçamento pessoal é mais importante do que o que o Fed diz.
Muitas pessoas vão dizer que agora é um momento terrível para comprar por causa da incerteza em torno de uma possível recessão, mas Davis diz que as pessoas precisam olhar mais para seu próprio orçamento quando se trata de calcular as taxas de juros. “Se você pode comprar uma casa hoje, começa a criar sua própria riqueza e não contribui para a de outra pessoa”, diz ela.
O alívio está à vista.
Como na maioria das coisas, o que sobe deve descer, e é por isso que Sarah Alvarez, vice-presidente de Mortgage Banking da Hipoteca William Raveis , diz que as taxas deste inverno podem não durar o suficiente para ver a próxima nevasca. “As taxas provavelmente permanecerão elevadas até o início do ano, mas as previsões gerais da indústria sugerem que elas devem voltar a cair a partir do terceiro trimestre do ano que vem.”
