Não há nada como a emoção que você sente quando finalmente salvou o suficiente para fazer alarde em uma reforma de casa que está demorando em sua lista de tarefas. Mas antes que você se envolva com a agitação, é importante dar um passo para trás. Pergunte a si mesmo: este projeto agregará valor à minha casa? Muitas vezes, a resposta é, infelizmente, não.
Às vezes está tudo bem. Se o espaço resultante lhe trará alegria, você pode optar por seguir em frente de qualquer maneira. Mas se proteger seu investimento é mais importante, os profissionais dizem que você pode querer pensar duas vezes antes de concluir estes sete renos:
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Construindo um home theater
Construir um home theater é um investimento caro que ocupa muito espaço, diz Keith Melanson, gerente de projeto da RenosGroup . Se você investir em um home theater, poderá dizer adeus a toda aquela sala, que normalmente é o porão, diz ele. Existem muitas outras maneiras de ser criativo ao renovar esse espaço. Em vez de converter toda a sala em um teatro, ele sugere instalar uma grande TV (60 polegadas ou mais) e adicionar um bar ou uma área para uma mesa de sinuca para tornar o espaço multifuncional e menos limitador.
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Adicionando uma banheira de hidromassagem
Esses tipos de banheiras parecem um luxo, mas o decorista Elite Designer Briana Nix diz que eles são caros e não correspondem ao hype. Além disso, muitas pessoas deixam de usá-los o suficiente para fazer o investimento valer a pena. Banheiras de hidromassagem requerem uma limpeza mais frequente e profunda do que uma banheira normal e são mais propensas a deixar áreas escuras e mofadas que são difíceis de limpar, diz Nix. Resumindo: a menos que você seja um entusiasta obstinado da banheira de hidromassagem, opte por uma banheira normal.
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Enchendo sua lareira
Se você tiver a sorte de ter uma lareira, deve usá-la, diz Glenn Wiseman, gerente de vendas da Serviços de conforto doméstico cartola . Embora as lareiras exijam alguma manutenção e possam se desgastar com o tempo, muitas das lareiras mais antigas podem ser equipadas com novas pastilhas que são incrivelmente eficientes e de queima limpa. Em vez de encher sua lareira completamente, tudo o que você precisa é de um upgrade, diz Wiseman. Assim voce e o próximo comprador tem a opção de acender uma fogueira para aquecer uma sala fria.
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Construindo uma lagoa
Não há como negar que a ideia de ter um lago é atraente. No entanto, falando por experiência própria, é lamentavelmente nada assombroso, diz Tonya Bruin, CEO da Para Fazer . Embora pareçam bonitos no início, os lagos tendem a atrair mosquitos e requer muita manutenção, diz ela. Ervas daninhas e plantas precisam de atenção constante, a bomba d'água precisa ser removida a cada outono e reajustada a cada primavera, e os níveis de água precisam ser completados ocasionalmente. [O nosso] parece mais um pântano do que um lago agora - definitivamente não vale a pena, diz Bruin.
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Instalando uma piscina
As piscinas têm custos inesperados, diz Rhianna Miller, especialista em design de casas e quintais da Rubber Mulch . Isso pode aumentar o custo do seguro residencial e dos impostos sobre a propriedade, diz ela. E muitos códigos estaduais agora exigem que os proprietários de piscinas instalem uma barreira de segurança - um custo fácil de $ 2.000 a 3.000 em cercas. Além disso, a manutenção contínua pode ser difícil e, quando você coloca a casa à venda, alguns compradores podem imediatamente tirar sua casa da lista devido ao fato de não quererem a responsabilidade de cuidar de uma piscina, diz ela. Pule a adição se você for morno em natação frequente.
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Removendo árvores
Árvores valem seu peso em ouro, diz Cassy Aoyagi , um membro do conselho do Capítulo LA do US Green Building Council e presidente da Paisagismo FormLA . Eles não apenas resfriam o jardim e reduzem os custos de energia da casa, como aumentam substancialmente o valor da casa, diz ela. E, como qualquer pessoa que plantou uma muda sabe, levar as árvores à altura da maturidade leva tempo. A menos que haja um motivo de segurança para remover árvores - galhos precários, doenças ou outros perigos - então é melhor mantê-los no lugar.
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Transformando um quarto em um escritório
Embora o trabalho remoto seja mais comum, converter um quarto em um escritório pode reduzir o valor da sua casa, diz Shawn Breyer, proprietário da Compradores de imóveis em Atlanta . A criação de um escritório doméstico pode envolver a remoção de armários, a adição de prateleiras embutidas e a mudança dos sistemas de iluminação de um ambiente agradável e caseiro para um ambiente muito mais claro para trabalhar. Nesses casos, você pode não conseguir mais chamá-lo de quarto e pode perder dezenas de milhares de dólares, já que a diferença média de preço entre uma casa de três quartos e uma de dois quartos é de $ 45.000. Mas, neste caso, há uma boa notícia: mantenha o armário intacto e a iluminação e as estantes adequadas para o quarto, e você pode facilmente converter este espaço de volta quando estiver pronto para vender.
