Sua casa está à venda e você quer vendê-la, mas ainda não recebeu ofertas. Organizar a sua casa ou prepará-la para revenda pode fazer toda a diferença.
De acordo com realtor.com , as casas encenadas vendem 88% mais rápido e 20% mais do que as não encenadas. Mas para a pessoa média, gastar milhares de dólares (e não há dúvida - isso vai te custar muito) para montar uma casa é um pouco irreal. Consultamos alguns especialistas para ver como os vendedores podem assumir as rédeas e preparar suas propriedades para atrair os vendedores.
Eu tenho um espaço em branco, baby
É impossível montar uma casa quando ela está desordenada. Comece fazendo uma limpeza profunda em sua casa, para que você saiba o que tem, e livre-se do que você não quer. Comece do zero, diz Meridith Baer da Página inicial da Meridith Baer . Jogue ou doe itens pelos quais você não está absolutamente apaixonado ou que não utiliza com frequência. Seja extremamente criterioso e avalie se você perderá ou não esses itens em um mês. Se não, deixe-os ir! Concentre-se em garantir que as bancadas do banheiro e da cozinha estejam desobstruídas e esconda os aparelhos de cozinha volumosos em armários.
Acabar com a festa da sujeira
Você já visitou um apartamento no Craigslist, apenas para ver um post com roupas espalhadas e uma cama amassada e desfeita? Não seja essa pessoa. Ninguém quer comprar sua casa suja, porque isso é apenas mais trabalho para eles. Os banheiros e as superfícies da cozinha devem estar livres de sujeira e fuligem. Lave as janelas e aspire o chão. Limpe as banheiras e banheiros. E com certeza não empurre todas as coisas que você pegou do chão em um armário; Todos os compradores de casas em potencial pensam se há espaço de armazenamento suficiente. Armários desordenados indicam que não há espaço suficiente no armário, diz Joan Rentz, diretora de design da The Stylhaus .
NÃO é um caso de família
Se você não se preocupa muito com o boletim informativo de Natal da família de 16 páginas de seu primo, os compradores em potencial certamente não se importarão. Mantenha seus itens pessoais, como fotografias emolduradas, guardados para que o comprador possa se imaginar morando na casa. Não se esqueça de limpar notas e fotos que você deixou em locais como a geladeira e a mesa do computador. Lembre-se, menos é mais, diz Rentz. Um calendário simples ou uma nota pregada na geladeira é aceitável.
Que haja luz
A luz natural é um ponto de venda chave para qualquer casa. As persianas devem ser mantidas e as cortinas amarradas para fazer o espaço parecer maior e destacar as vistas do lado de fora. Claro, a maioria de nós não tem uma vista deslumbrante de uma praia de areia branca. No caso de a vista de fora da janela não ser ideal, considere pendurar painéis de cortina de linho branco simples que obstruem a vista, mas também permitem a entrada de luz natural, diz Baer. Você também pode pendurar as cortinas perto do teto para criar a ilusão de tetos mais altos e quartos maiores.
Eu continuo vendo 1010
Home Depot, aqui vamos nós
Embora você certamente deseje que o encanamento e a parte elétrica estejam em ótima forma quando os compradores em potencial vierem, lembre-se de que uma das coisas mais impactantes e econômicas a fazer para preparar sua casa para a venda é pintar. Muitos compradores em potencial podem ser afastados por cores fortes e têm dificuldade em visualizar o espaço em um tom mais neutro, diz Baer. E uma nova camada de tinta também pode dar vida a uma casa mais antiga e datada. Da mesma forma, retocar a pintura entalhada em toda a sua casa pode fazer maravilhas! Se os compradores virem muitas pequenas coisas que precisam ser consertadas, isso pode disparar seus alarmes internos. Muitas vezes, essas pequenas coisas começam a levantar questões maiores, diz Rentz. Por que há uma mancha de água naquele teto? Por que o gesso ao redor do batente da porta está rachado e lascando? Portanto, conserte todos os chips e rachaduras nas paredes e rodapés. Consertar torneiras pingando. Conserte os vidros das janelas rachados. Substitua as lâmpadas queimadas.
Salve Fixá-lo Veja mais imagens (Crédito da imagem: Samara Vise)
Encenado, não esvaziado
Embora limpar o lixo extra seja vital, isso não significa que você precisa transportar tudo em um caminhão basculante. Móveis bem dimensionados ajudam os compradores em potencial a entender um espaço complicado e podem ser altamente benéficos, desde que os compradores possam se mover livremente pelo espaço sem se sentirem obstruídos, diz Baer, que sugere manter a paleta de cores neutra e incorporar um pouco de verde. Uma cama despojada não faz a maioria das pessoas querer se enrolar para tirar uma soneca; em vez disso, faça-os com lençóis brancos e imaculados. Arte que adiciona cor e personalidade também é uma vantagem (com moderação), assim como algumas revistas e livros bem escolhidos na mesa de centro.
Está tudo nos detalhes
Os compradores em potencial estarão analisando e possivelmente usando seu banheiro, e não vão querer procurar uma barra de sabão suja e usada para lavar as mãos. Certifique-se de que seus banheiros sejam abastecidos com um frasco bonito de sabonete e toalhas de mão brancas e limpas, diz Baer. Certifique-se de que suas camas estão feitas e as almofadas decorativas estão fofas. Além disso, certifique-se de que suas janelas e telas estejam limpas, por dentro e por fora. E não se esqueça de que não é apenas o que você vê que pode prejudicar suas chances de venda; é o que vai de encontro ao nariz também: certifique-se de que sua casa cheira a limpa, diz Rentz. Invista em um spray doméstico de alta qualidade ou vela. Você deseja perfumar levemente uma sala, não sobrecarregá-la. Considere também adicionar flores frescas em cada quarto. Um vaso de tulipas brancas em uma mesa de centro ou hortênsias em um quarto podem ser o toque perfeito.
Reeditado de uma postagem publicada originalmente em 19/11/2017 - LS
