Quando meu marido e eu comprou nossa primeira casa juntos, estávamos principalmente emocionados por dizer adeus à vida em apartamento. Claro, tínhamos uma lista básica de desejos do que queríamos que nossa casa tivesse – um quintal, um segundo banheiro, um porão acabado – mas até o que a casa realmente visto tipo, mantivemos a mente aberta.
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Então, foi uma feliz reviravolta que acabamos comprando um adorável Bacalhau do Cabo em Staten Island, Nova York. Esse estilo de casa de fato recebe o nome daquelas casas da Nova Inglaterra do início do século XVII com telhados de duas águas que podiam resistir ao clima feroz, principalmente durante o inverno.
“Casas em estilo de capa evocam uma época mais simples”, diz Eugene Colberg, diretor de Arquitetura Colberg . “Há uma nostalgia e uma facilidade no layout, muitas vezes uma pequena estrutura com alguns cômodos e escadas no meio.”
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Sim, soa como a casa de vocês verdadeiramente. Permita-me compartilhar com você algumas razões pelas quais sou louco por nosso Cabo.
As vantagens de morar em uma capa
A Cape Cod cria apelação de freio instantânea.
Eu sei que sou parcial, mas acredito que a arquitetura clássica de Cape Cod é uma das casas mais bonitas de qualquer quarteirão. O telhado inclinado é impressionante, e o porta da frente no centro oferece uma simetria agradável para o exterior.
Muitos Cape Cods também apresentam águas-furtadas no segundo andar – esses são os pequenos espaços que saem do telhado. Não temos águas-furtadas, mas cobiço o visual quando vejo em outras Capes. Eles podem não fazer muito em termos de metragem quadrada adicionada, mas as águas-furtadas adicionam mais luz natural e criam uma estética extra agradável.
É o tamanho e o layout perfeitos para minha pequena família.
Nosso pequeno Cape provavelmente seria descrito como uma “casa inicial” nas listagens. É um termo que eu realmente abomino por sua suposição ousada sobre quem está vivendo sob o teto. E embora eu não acredite que este será o nosso lar para sempre – outro termo que eu não gosto, a propósito – posso dizer que é o tamanho perfeito para mim, meu marido e nossa mistura de Labrador Retriever.
Nossa casa é atualmente de dois quartos, mas há espaço no primeiro andar para criar um terceiro quarto. Entre esse e nosso segundo banho completo – que nem sempre é algo que você vê com capinhas pequenas – nos sentimos bem com nossas perspectivas na hora de vender.
O telhado é à prova de inverno.
Temos invernos frios aqui em Nova York e, embora geralmente não tenhamos a mesma quantidade de neve que nossos vizinhos mais ao norte, ficamos cobertos nas últimas temporadas. A neve parece bastante bonita em nosso telhado de duas águas, mas geralmente não fica lá por muito tempo - e isso é uma coisa boa. Vocês velhos da Nova Inglaterra estavam no caminho certo quando fizeram aqueles telhados inclinados que dificultam bastante a formação de barragens de gelo após uma queda de neve.
Há uma ressalva: as tempestades podem ser ferozes no Nordeste, mas quando você está no segundo andar de uma casa no estilo Cape Cod, parece que o mundo está acabando. Aprendi isso da maneira mais difícil durante uma tempestade particularmente aterrorizante. Acontece que quando seu telhado está muito mais perto de sua cabeça, até mesmo o tamborilar suave da chuva soa como um desastre iminente.
Os contras de viver em um cabo
Para ser claro, sou grato por nossa linda casa. Mas como escritor de imóveis e casas, não estou acima de focar meu olhar crítico em minha própria morada. Aqui estão algumas coisas que eu compartilharia com os caçadores de casas olhando para Capes.
O segundo andar é realmente meio andar.
As casas de Cape Cod geralmente são cobradas como de um andar e meio e por um bom motivo - nosso segundo andar não tem quase a mesma quantidade de metragem quadrada que o primeiro andar. No andar de cima, temos dois quartos grandes conectados por um corredor muito curto que passa pelo nosso banheiro.
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Depois, há o fato de que os quartos têm tetos inclinados em ambos os lados da sala, graças ao nosso telhado inclinado. Nós montamos nossos móveis da maneira certa, mas vou admitir para você, caro leitor, que bati minha cabeça no teto mais vezes do que posso contar enquanto limpava ou arrumava a cama.
O segundo andar fica quente no verão.
Enquanto escrevo isso, tivemos uma pequena pausa no clima quente neste verão – mas tem sido uma loucura com uma conta de ar condicionado para provar isso.
“Casas estilo Cape Cod situadas em climas mais quentes são difíceis de resfriar durante o verão, pois o calor no sótão torna o andar de cima quente”, diz Alex Capozzolo, cofundador da Imóveis Amor Fraternal , uma empresa de compra de casas na Filadélfia.
Não temos sótão, mas descobrimos que nosso segundo andar é bastante asfixiante quando o mercúrio está em alta. Descobrimos que também fica muito frio durante o inverno, mas prefiro lidar com a adição de um edredom mais pesado à nossa cama do que manter o calor no máximo.
A expansão é complicada.
Colberg diz que a planta pequena e simples de um Cape o torna um bom ponto de partida para a expansão – mas existem certas maneiras de fazer isso se um proprietário quiser manter o estilo distinto do Cabo intacto.
Um plano de renovação que manteria o exterior do Cabo requer a adição de mansardas na frente ou “bump-outs”. que geralmente ficam nos fundos da casa. (Existem capas com saliências na frente, embora isso altere bastante a aparência da casa). A saliência da nossa casa está de fato na parte de trás do segundo andar - foi adicionada para criar o segundo banheiro em algum momento após a construção original da casa. Estamos felizes que o proprietário anterior tenha feito esse trabalho para nós, porque ter um segundo banheiro completo em uma casa pequena só pode nos ajudar na revenda.
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Uma casa feita para durar
Como não precisamos de mais espaço, meu marido e eu nos contentamos em fazer pequenas melhorias no interior ao longo do tempo. Estamos cientes de que, quando vendermos esta casa, há uma grande chance de o novo proprietário fazer uma elevação do telhado e transformar nossa linda casinha em algo completamente diferente, como um centro colonial. Agora, esse é outro estilo adorável, com certeza, mas não é uma capa.
Não posso controlar o que o próximo proprietário reserva para o nosso pequeno Cape, mas prefiro me concentrar em aproveitar nossa casa. Esta pode não ser a nossa casa para sempre, mas é uma sensação boa saber que pode ser. “Uma casa bem projetada no estilo Cape Cod pode durar a vida inteira da família americana média”, diz Capozzolo.
