Este minúsculo apartamento estúdio marca quase todos os recursos que você deseja em um bloco urbano. Ótima localização? Verificar. Janelas incríveis? Verificar. Unidade de canto? Verificar!
Mas a metragem quadrada era uma área que faltava gravemente.
Com apenas 362 pés quadrados, o estúdio precisava de muita criatividade para mostrar como poderia funcionar para alguém durma, coma, trabalhe e relaxe, tudo em um só quarto .
“Este foi um grande quebra-cabeça”, diz a stager Mary Liz Lichtenfels, proprietária da Redesenho por ML . “Anteriormente, o condomínio era escassamente mobiliado, com uma cama de casal na parede esquerda, uma escrivaninha à direita da cama no canto, uma mesa de canto com uma cadeira e uma cômoda em frente à cama na parede direita quando você entrava. ”
Lichtenfels abordou este projeto como uma lousa em branco que precisava ser configurada de uma forma que desse ao ambiente múltiplas zonas de convivência e aproveitasse ao máximo seu recurso marcante. “As janelas sonhadoras deram a este pequeno condomínio um toque europeu. As vistas eram incríveis e a luz era verdadeiramente transformadora”, diz Lichtenfels. Ela projetou o layout para emoldurar as janelas e chamar a atenção, fazendo o espaço parecer maior. “Eu queria que o futuro comprador imaginasse desfrutar das belas vistas da janela sentado na cama ou no sofá.”
Embora não houvesse espaço amplo para trabalhar, adicionar uma área de estar e criar uma área de jantar e de trabalho multifuncional eram as principais prioridades. Ela mudou a posição da cama de casal e colocou uma cômoda menor em um canto. Isso abriu a parede oposta à cama para colocar uma poltrona, duas mesinhas para bebidas e uma pequena mesa de centro redonda. Apesar de ocupar pouca metragem quadrada, esta área de estar faz com que a unidade pareça um lugar onde você poderia realmente sair e morar, em vez de apenas um quarto glorificado.
Depois, perto da cozinha, ela acrescentou uma mesa de café com duas cadeiras de jantar finas. Isso criou um espaço versátil que é perfeito tanto para trabalhar em casa quanto para sentar-se para fazer uma refeição em uma mesa real – algo que pode parecer um luxo quando você mora em um espaço pequeno.
No geral, Lichtenfels diz que a função é sempre um objetivo na encenação, mas dar-lhe um sentido de estilo é igualmente importante. Apesar de maximizar cada centímetro quadrado de função, Lichtenfels ainda encontrou oportunidades para adicionar momentos de design. “Eu adicionei um espelho grande acima da cômoda para continuar a ‘parede de janelas’ na parte de trás e para refletir a luz naquele espaço. Adicionei uma linda luminária Studio McGee for Target na cômoda e finalizei a superfície com uma plantinha e um lindo acessório de pássaro branco”, explica Lichentenfels.
Ela escolheu uma decoração que ela sentiu que poderia unir gerações. “O comprador poderia ter sido um jovem profissional solteiro que valorizasse a localização em vez do espaço, mas também poderia ser um nester vazio.” Ela queria apelar para onde quer que essa pessoa pudesse estar em suas vidas.
“Mantive a paleta neutra para ampliar a sensação de espaço, depois misturei texturas como madeira e rattan para dar ao espaço algum interesse e dimensão. Pontos pretos apareceram nas fotos”, explica Lichtenfels.
Ela também usou um truque de encenação para fazer o o espaço parece o mais espaçoso possível . “O estúdio poderia acomodar um sofá ainda maior e uma cama queen-size, mas usei um sofá de dois lugares e uma cama de casal para fazer o espaço parecer claro e arejado.” Para outros itens, como o console, ela escolheu materiais como vidro e cromo que não ocupariam espaço visual.
Este pequeno condomínio recatado foi contratado em poucos dias e vendido pelo preço de tabela. Num mercado onde as pequenas unidades não têm necessariamente o mesmo poder de listagem que as casas unifamiliares, esta foi uma grande vitória para uma casa minúscula.
