Pode parecer quase impossível encontrar um casa inicial nos dias de hoje. Com um escassez de habitação em pleno vigor e preços mais altos do que nunca, a piscina para escolher pode parecer bastante rasa. Acrescente a inflação, que é responsável pelo aumento do custo dos utensílios domésticos, e poder comprar uma casa pode parecer ganhar na loteria. Mas a localização é absolutamente essencial para essa busca, e um novo estudo pela Construction Coverage examina os melhores locais nos EUA para comprar um casa inicial .
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As localizações do Sul e do Cinturão da Ferrugem lideram o caminho para casas iniciais. No topo da lista como o O melhor estado do país para encontrar uma casa inicial é West Virginia, seguido por Oklahoma e Mississippi. Isso se deve a vários atributos-chave. Em primeiro lugar, essas localidades possuem um mercado com oferta habitacional adequada, além de uma alta participação de residências menores. Eles também têm preços de venda relativamente baixos para casas iniciais e altas taxas de propriedade entre os jovens.
Quanto a grandes áreas metropolitanas onde é mais provável encontrar uma casa inicial, Pittsburgh, Pensilvânia, ficou em primeiro lugar . Oklahoma também teve uma forte presença nesta lista, com Oklahoma City na segunda posição. Completando os três primeiros ficou Miami/Fort Lauderdale/Pompano Beach, Flórida. Uma observação interessante é que, enquanto o preço médio de venda de uma casa com menos de três quartos nesse local é de US$ 425.625, enquanto o preço médio em Pittsburgh e Oklahoma City foi de US$ 190.349 e US$ 195.599, respectivamente. Completando as cinco principais áreas metropolitanas estão Detroit/Warren/Dearborn em Michigan e Nova Orleans/Metairie, Louisiana.
Metrôs dos EUA de pequeno e médio porte também são pontos inteligentes para procurar uma casa inicial. Para pequenos metrôs, Wichita Falls, Texas, ficou em primeiro lugar, seguido por Albany, Geórgia e Gadsden, Alabama. Completando os cinco primeiros estavam Mansfield, Ohio e Kingsport-Bristol Tennessee e Virgínia. Metrôs de médio porte que encabeçam a lista incluem Beaumont-Port Arthur, Texas, no primeiro lugar, seguido por McAllen/Edinburg/Mission, Texas. O terceiro foi para Huntington/Ashland na área de West Virginia, Kentucky e Ohio, enquanto Flint, Michigan ficou em quarto lugar. Fechando os cinco primeiros estavam Youngstown/Warren/Boardman em Ohio e Pensilvânia.
Há outros detalhes que devem ser levados em consideração aqui, no entanto. Embora haja uma escassez geral de moradias, os construtores não estão construindo as casas menores e mais acessíveis que surgiram após a Segunda Guerra Mundial, ou mesmo nas décadas seguintes. De acordo com o estudo, as casas unifamiliares de um ou dois quartos representavam 24,1% das casas recém-construídas em meados da década de 1980, mas apenas 6,2% hoje. No mesmo período, a proporção de casas com mais de quatro quartos entre as novas construções cresceu de 19,3% para 49,6%.
Significado 10/10
Os dados usados nesta análise foram coletados do U.S. Census Bureau, Zillow e Redfin. Para determinar os locais, os pesquisadores calcularam uma pontuação composta com base na porcentagem de casas com três ou menos quartos, o preço médio de venda de casas com três ou menos quartos, os meses de oferta de casas à venda e a taxa de propriedade para famílias com menos de 35 anos de idade.
