Primeiro vem o amor. Em seguida, vem o casamento. Em seguida, vem uma probabilidade 18% maior de ser proprietário.
De acordo com pesquisa do Instituto Urbano , o casamento retardado é um fator importante que impede a geração do milênio de ter uma casa própria. Se as taxas de casamento fossem as mesmas de 1990, a taxa de propriedade da geração do milênio seria cerca de cinco pontos percentuais mais alta, diz o instituto de pesquisa de política econômica e social com sede em Washington, D.C.
É claro que isso faz sentido, pois ter dois fluxos de renda pode tornar mais fácil pagar uma entrada e se qualificar para um empréstimo maior, supondo que ambos os parceiros estejam trazendo algum dinheiro e bom crédito para a mesa. O casamento também pode fornecer uma rede de segurança caso surja uma emergência financeira - você conhece o todo para negociar mais ou menos.
Então, você deve esperar até ter uma aliança no dedo para assinar esses documentos de encerramento? Absolutamente não, dizem especialistas em imóveis e finanças.
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Além disso, muitos solteiros estão comprando casas. De acordo com uma análise recente da LendingTree, em média, as mulheres solteiras possuem cerca de 22% das casas nos EUA - ultrapassando os homens, que possuem menos de 13% das casas. Isso é particularmente interessante, já que a mulher média nos EUA só faz 80 por cento do que o homem médio é pago.
Se seu emprego é estável e você acredita firmemente que mora em uma cidade que felizmente chama de lar, por que não investir em uma casa própria, construir seu patrimônio e criar um pé-de-meia para o seu futuro? diz Jeremy pente , um agente imobiliário da Warburg Realty na cidade de Nova York.
O presente do Dia dos Namorados dos especialistas para os solteiros este ano: Conselhos sobre como comprar uma casa sozinho.
Existem muitas vantagens em possuir uma casa enquanto solteiro
Você não precisa se comprometer com mais ninguém
Todos nós já vimos os reality shows de busca de uma casa em que os casais se dividem principalmente sobre o que procuram. É ... desconfortável.
Quando você está comprando uma casa sozinho, porém, há apenas uma opinião que importa, aponta Kate Ziegler, uma investidora e corretora de imóveis com Arborview Realty em Boston: seu!
Os compradores individuais não terão disputas sobre o básico de uma cozinha, nenhum debate se um mudroom é um must-have, nenhuma discordância sobre o que fazer com o papel de parede, diz ela. Compradores solteiros podem ficar surpresos com a quantidade de energia que pode ser perdida nessas discussões em uma busca por uma casa em casal, e eles podem pular para a frente dessa linha e ir direto para a oferta.
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Você obterá deduções fiscais benéficas
Além disso, se você é solteiro e sem filhos, é altamente provável você está sendo despedido com impostos mais altos do que aqueles que são casados e têm filhos. Ter uma casa própria pode ajudar a soletrar r-e-l-i-e-f, pois vem com ótimas deduções fiscais, destaca Jennifer Carey, diretora de vendas da REAL Nova York , uma imobiliária. Os impostos sobre a propriedade são dedutíveis até $ 10.000 por ano , ela diz. Os juros da hipoteca são dedutíveis do imposto para empréstimos até $ 750.000 (e, possivelmente, maior se você comprou antes de 15 de dezembro de 2017), mas, se você fosse casado e apresentasse o pedido separadamente, esse limite seria de $ 375.000 para indivíduos.
Além disso, uma verdade universal - seja você casado ou solteiro - é que quanto mais cedo você entra no mercado imobiliário, mais cedo você para de pagar o aluguel e começa a construir riqueza por meio da valorização e patrimônio da casa, diz Robert E. Tait , um oficial sênior de crédito do Allied Mortgage Group.
Dicas para comprar uma casa, se você for solteiro
Então, você está pensando em comprar uma casa como solteiro? Mais cinco para isso. Aqui estão alguns conselhos para ajudar a transformar seus sonhos de ser proprietário de uma casa em realidade:
Seja realista quanto ao seu orçamento
Dê uma boa olhada em suas despesas mensais, sugere Tait, e descubra para onde estão indo seus gastos discricionários. Esteja preparado para se sacrificar para comprar uma casa. O sacrifício pode ser tão simples quanto cortar almoços ou jantares fora, ou ir ao cinema, concertos e eventos esportivos; ou talvez até adiando a compra de um carro novo por mais alguns anos, diz ele. Quando você está prestes a fazer essas compras, Tait sugere colocar o dinheiro na poupança para ir para a compra de uma casa.
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Considere arranjar um colega de quarto enquanto economiza
Talvez o sacrifício seja conseguir um ou dois companheiros de quarto no aluguel atual, diz Tait. Ou talvez você volte para casa com seus pais por um ou dois anos para que possa economizar algum dinheiro para o pagamento da entrada.
Lembre-se, tudo isso é um sacrifício de curto prazo, diz ele.
Calcule os números - e confie neles
Execute uma variedade de cenários e converse com um credor em quem você confia e certifique-se de que seu pagamento mensal potencial seja administrável, sugere Ziegler. Para ficar mais confortável com o fator e se, pesquise os aluguéis de mercado em sua área-alvo para determinar o que você poderia esperar obter para alugar se, hipoteticamente, você conhecesse sua alma gêmea no próximo mês - mas eles viviam em um estado diferente e você queria se mudar , ela diz.
Tente 'hackear casa'
Lembre-se de que sua primeira compra não precisa ser sua casa para sempre, diz Ziegler.
Uma casa menor para uma ou uma unidade maior subsidiada por colegas de quarto pode ser um grande investimento agora, não importa o que sua vida amorosa venha a seguir, diz ela. Por hackeamento de casa , você pode alugar quartos ou unidades em sua casa para ajudar a cobrir uma grande parte de sua hipoteca.
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Você pode querer procurar uma casa que seja atraente para casais
Mesmo se você for solteiro e sem filhos, pode fazer sentido procurar uma casa que seja atraente para uma família. Claro, você pode se casar e formar sua própria família em algum momento no futuro. Mas mesmo se você não fizer isso, é inteligente pensar sobre quem será seu comprador em potencial quando você se mudar.
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Quando representei compradores individuais, aconselhei-os a manter uma perspectiva aberta sobre quem poderiam ser seus compradores em potencial, diz Emil Hartoonian , um agente imobiliário da The Agency em Los Angeles. Muitas vezes, é uma família. Claro, conversar com seu corretor de imóveis o ajudará a entender melhor as nuances dos mercados e bairros em que você está comprando.
Agora que você se sente com poder para comprar o seu próprio, é hora de começar a pensar sobre como será dizer adeus à vida de colega de quarto. Aqui, sete maneiras de abraçar a vida sozinha.
