Este condomínio em Chicago tinha muitas vantagens: tamanho generoso, vistas deslumbrantes e uma localização fabulosa na Michigan Avenue, no coração da Gold Coast de Chicago. “É um dos endereços mais elegantes da cidade”, diz a corretora de imóveis e home stager da área de Chicago, Molly Marino, da Casa por Molly Marino . “Este condomínio fica em um prédio de luxo localizado a poucos passos de tudo,”
O proprietário de longa data do condomínio colocou carinhosamente sua marca no local. “Ele construiu tudo com muito bom gosto há muitos anos com lindos móveis vintage e finos, ”, diz Marinho. “Disseram-me que uma das mesas da casa era na verdade a mesa oficial de estado de Abe Lincoln.” Além da decoração, o proprietário fez alterações na planta do imóvel. O condomínio começou com três quartos, mas o proprietário decidiu derrubar a parede entre a sala principal e um dos quartos para criar um espaço de conceito aberto. A ampla área cresceu para incluir uma área de jantar, uma área de estar formal e um local para relaxar com poltrona reclinável, bar embutido e televisão.
Porém, quando chegou a hora de vender, a propriedade precisava de ajuda para atrair potenciais compradores. Dado o preço que a localização do condomínio poderia exigir, o agente vendedor sabia que os compradores de alto padrão que o analisassem provavelmente desejariam reformar para atender às suas próprias necessidades e selecionar seus próprios acabamentos. Ainda assim, era importante deixar os compradores entusiasmados com a propriedade, e o corretor sabia que Marino poderia ajudar.
Sua tarefa: suavizar o espaço, torná-lo mais luxuoso e mostrar as visualizações . “Ele queria que eu trouxesse móveis para mostrar a amplitude dos quartos e dar ao fotógrafo alguns pontos focais para tirar fotos lindas e atrair compradores para experimentarem por si mesmos”, diz ela.
No topo de sua lista de tarefas estava trocar a cor escura da parede por uma mais clara que refletisse a luz das grandes janelas da casa. Os móveis pesados e ornamentados do vendedor foram substituídos por peças mais transitórias que ressoam melhor com os compradores de hoje. Isso incluía uma mesa de jantar grande e neutra e uma mesa de jantar simplificada. Produtos macios como mantas, almofadas e tapetes aqueceram instantaneamente o espaço e criaram zonas acolhedoras. Os pisos são lindos madeira espinha de peixe e embora tenha sido doloroso para Marino cobri-los em certas áreas, foi necessário fazer pontos de ancoragem para os móveis delinearem as diferentes áreas – jantar, estar e escritório – do espaço de conceito aberto, explica Marino.
Acrescentando mais um desafio, Marino precisava mostrar que o imóvel poderia voltar a ser uma casa de três quartos. (O terceiro quarto original ficava no espaço onde a poltrona reclinável e a TV estão nas fotos “Antes”.) Isso dependia de alguma encenação criativa, com certeza. “Claro, eu não poderia colocar uma cama na sala para mostrar que poderia ser um quarto novamente, então decidimos por uma mesa com um estante transparente como parede divisória ,' ela diz. “Isso deu aos compradores a ideia de que poderiam realmente fechar aquela área novamente para faça um escritório ou um terceiro quarto .” As estratégias para destacar os pontos positivos do imóvel funcionaram e ele foi contratado imediatamente.
