Comprar uma casa pela primeira vez é uma fase emocionante da vida. Depois de alugar ou morar com a família, finalmente chegou a hora de ter seu próprio lugar . O que antes parecia um sonho pode rapidamente se tornar realidade quando você encontrar o lugar perfeito – depois que sua oferta for aceita e você finalmente fechar. Com as chaves na mão e andando sua casa pela primeira vez é tão gratificante.
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No entanto, algumas coisas podem rapidamente tirar sua cabeça das nuvens se você não souber. É claro que possuir uma hipoteca vale o investimento em você e no seu futuro, mas isso não significa que não possa vir com alguns custos e obstáculos inesperados. Mas não se preocupe - eu pedi a alguns especialistas imobiliários para ajudá-lo a percorrer o caminho a seguir. Aqui estão quatro coisas proprietários de primeira viagem nunca estão preparados.
Orçamento para reparos inesperados
Se a máquina de lavar louça quebrar, o telhado vazar ou você tiver uma luminária com defeito, você não terá mais um proprietário para chamar. Essa responsabilidade agora recai sobre você como proprietário. Embora algumas coisas sejam baratas de consertar, outros problemas podem quebrar o banco, especialmente se você não tiver fundos para cobrir os reparos. Muitos reparos domésticos são oportunos e a contratação de um especialista como um encanador ou eletricista para avaliar e corrigir problemas — mesmo os pequenos — pode custar centenas de dólares.
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“Os compradores de primeira viagem não estão preparados para a manutenção imprevista que uma casa exige”, diz corretor de imóveis Phil McDonald . Ele sugere ter seu corretor de imóveis ajudar a garantir uma garantia doméstica. “É uma boa prática para os agentes que trabalham com compradores de casa pela primeira vez negociarem uma garantia da casa fornecida pelo vendedor para compensar esses itens inesperados”, acrescenta.
Experimentando a sobrecarga de bricolage
Uma das melhores partes de ter uma casa é que você pode torná-la sua. Planejar pintar, reformar e plantar uma horta são todas as maneiras pelas quais você pode deixar sua personalidade brilhar em sua nova residência. No entanto, com o passar do tempo, você pode perder o ímpeto à medida que os projetos consomem seu tempo livre.
Como um experiente fliper de casa , Melanie Hartmann sabe o quanto as tarefas de bricolage podem ser um investimento de tempo. “Os compradores de casa pela primeira vez nunca estão preparados para quanto tempo, energia e dinheiro esses projetos de bricolage realmente acabam tomando”, diz ela. Hartmann também observa que os proprietários às vezes não levam em consideração o esforço necessário para ir e voltar da loja de materiais de construção, por isso é aconselhável construir um tempo extra, especialmente ao lidar com o que parece como um projeto de fim de semana.
Mantendo o lado de fora
A menos que você esteja comprando um condomínio ou uma casa geminada, é essencial agendar um horário para cuidar do ar livre. “Mesmo as tarefas do dia-a-dia, como cortar a grama ou remover a neve, podem se tornar responsabilidades inesperadas para os proprietários de imóveis de primeira viagem”, diz o corretor de imóveis Boyd Rudy . Claro, você sempre pode contratar serviços de jardinagem e paisagismo. Quando neva, uma criança da vizinhança pode cavar sua calçada para arrecadar fundos. No entanto, se você optar por fazer essas tarefas sozinho, há também a despesa de compra de equipamentos, como um comedor de ervas daninhas e uma pá resistente.
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Pagamento de taxas anuais
Além de sua hipoteca mensal, é vital encaixar outras despesas em seu orçamento geral. Matt Teifke é um investidor imobiliário e corretor, e ele diz que essas reparações são o verdadeiro custo da casa própria. “Ter uma casa é caro”, diz ele. 'Há pagamentos de hipoteca , impostos sobre a propriedade, seguros, manutenção e reparos.” Essas coisas podem aumentar rapidamente e pegar os compradores de casa pela primeira vez desprevenidos. A boa notícia é que, dependendo do seu credor, eles podem rolar impostos sobre a propriedade e pagamentos de seguros em um pagamento mensal.
